带一层别墅房产证现在能办下来吗？谁知道呢？

• 131****9681 　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  
  　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 2019-10-31 10:42:42
• 137****1325 有的，看开发商有没有关系，能否办得下来了，我家现在住的就是这样的阁楼，有房产证的。
  其实这种阁楼也是有利有弊的。
  首先算建筑面积的时候，可能阁楼真正的使用面积有80平米，但是2.2米以上算建筑面积的话只有40平米，这样对你而言，如果两口人的话人均住房只有20平米，将来还可以申购经适房；
  其次，交暖气费一般是按照使用面积来交的，也就是说，你家楼下同样户型的要交2000多的取暖费，你只要交1000多就好了； 2019-10-31 10:42:38
• 142****8382 能是能不过很难办,部分房子还办不了.我以前就遇到过.
  至于卖的话所有的过户手续只有继承不交税费，赠与交的**多。
  赠与需要交3%的契税，0.1%的印花税。
  直接过户是交1.5%的契税，0.1%的印花税
  如果房子是已购公房或者央产房以成本价购买的，原购房合同满五年的，需要交 建筑面积 *1560*1%的土地出让金。如果是以优惠价或者标准价买的，是交 建筑面积*1560*6% 补成成本价，再交土地出让金。
  2019-10-31 10:42:31