在此之前,我们要先了解别墅和大平层有什么区别?区别1、面积(公摊、赠送)不同小别墅:别墅所有面积都是自己的使用空间,不存在公摊,赠送面积约30-60㎡。大平层:公摊面积约占户型总面积18%-24%,赠送面积约10-20㎡。区别2、居住功能不同小别墅:别墅一般有2-3层,带地下室,功能区不在一个平面上,居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。大平层:大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上,避免了频繁上下楼的不方便。区别3、交通配套设施不同小别墅:小别墅大都位于城郊,公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时,生活成本大。大平层:大平层在交通和生活配套设施较完善的地方,生活成本相对小些。区别4、私密性上存在差异别墅:除了功能分开,小别墅的私密性还表现在大环境的私密。大平层:不能做到一门一户,私密性不如小别,景观的营造也处于公共空间中。区别5、要交的物业费不一样别墅:别墅物业费贵,但胜在别墅物业安全、私密、细致。大平层:物业费相对便宜,但不如小别墅物业私密和细致。区别6、景观不同别墅:别墅景观大都是原生态的自然景观。大平层:由于地段和配套的原因,大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。区别7、装修不一样别墅:装修成本可自己控制,不过别墅装修注意事项更多,装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。大平层:装修成本可自己控制,但装修时影响别人和受人影响较大。对比玩两种房源各方面的优缺点,可以发现,别墅的优点要多于大平层。但别墅一般位处偏远,交通费也是一大支出,增加了生活成本。所以,**后的选择还是要看个人的需求。
全部4个回答 >想买房子别墅与大平层哪个好?应该怎么查询呢?
141****6228 | 2019-10-31 09:50:12-
153****7240 如果家里人不是特别多,然后属于中产阶级的话,建议还是选择大平层比较好。别墅一般都位于比较偏一点地方,那里生活配套之类的可能不是特别齐全。另外别墅因为面积太大,各项支出费用也会比较多。大平层的话相对来说比较划算。融科东南海现在在推的230平米**,价格5980元/平米起,同时位于香樟路民政学院旁边,交通便利,生活配套也齐全,他们的大户型还有独立的老人房,里面配套了厕所,对于想一起居住的三代来说是非常方便的。
2019-10-31 09:50:40 -
143****7506 市区豪宅多指高档公寓,塔楼,板楼都有大平层就是面积比较大的平层住宅或公寓(区别于复式、错层)别墅,一般市区里很少有建别墅的,建别墅要求很高,所以市区里不适宜建别墅
2019-10-31 09:50:36 -
148****3083 这个主要还是看个人选择吧。大平层一般都在城市相对市中心的位置,景观好,面宽比较大,光线更通透,周边的生活配套设施和交通条件比较好,但在环境上也相对会嘈杂一些。别墅一般都在郊区的位置,环境更安静宜人,也更为私密,生活空间更大一些,一般会有前庭后院,更亲近自然,分楼层的话,在居住上功能性更强一些。
2019-10-31 09:50:31 -
136****5154 200平南北通透的大平层:通风采光等条件都是极佳的,并且空间宽敞。联排别墅 叠排别墅都是空间相对来说是比较私密的 2019-10-31 09:50:26
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135****6268 大平层其实就是“扁平化”的别墅。
别墅的建筑空间是垂直分布的,所以造成有些腿脚不便的老年人的生活不便,大平层就没有这个问题啦,而且别墅一般比较远,小区人气低和物业费也比较高,大平层的话又可以享受到城市的繁华配套,又可以拥有舒适的大空间。七彩云南·第壹城的全新产品七彩SOHO就有大平层,周边交通便利,配套完善,购物中心也马上要开啦,是不错的选择!
2019-10-31 09:50:19
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大平层位置高,拥有大面宽、短进深的设计特点,使得通透性强,视野宽广,观景效果好。但是大平层楼宇庞大,的居住密度大,私密性相对别墅较差。 别墅呢,一般是叠墅,有的会配备电梯,低密度,私密性较强,整栋房屋的管理权较大。但是别墅多在城郊,生活便利性比不上大平层。 大平层和别墅各有优缺点,可以综合考虑,选择**适合自己的。
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对于洋房/别墅来说,土地资源的占有是其**大的价值,同等绿化面积下,洋房/别墅人均绿化率占比更高,加之阳台、庭院、露台等拓展空间,自然资源、生活氛围更为优越。大平层的视野以远距离空间为主,相较与洋房/别墅,人均绿化率占比较低。大平层豪宅,将洋房/别墅的功能聚集在了一个平面上,不用再上下爬楼,保障老人、孩子居住安全,大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度,且空间颇具尺度感。顶底跃洋房/别墅,存在生活空间分隔,不方便老人、小孩日常生活使用的问题,而且上下楼梯的设置,对孩子和老人来说存在安全隐患。大平层豪宅,服务的同样是城市中的高端圈层,自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可比拟。而洋房/别墅多位于城郊区,人口较为稀少,自身配套成熟较慢,一般无大型商业中心或者城市综合体,因此在配套方面要弱于大平层。
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一般来说是大平层更加的舒适,因为其铺展的更加开阔,可以使得每个区域的空间感略大一些;而别墅来讲,一般都是几层的,其有楼梯占据了一部分空间,会使空间感略显小;除非买大别墅,能确保每个空间的面积够大,这样才居住舒适;再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的,除非带有小型电梯的;两者总得利弊都有,主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。
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各有各的优势。买大平层还是别墅,还是全凭自己需求。首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层,是指面积较大的平层住宅。从产品上来看,大平层属于 的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念,实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区,拥有很好的区位 。配套齐,公共交通发达。当然,别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区,空气质量稍好,基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼,想开什么party随意。拥有自己的私家车库,更彰显品质等。
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