大平层与别墅哪个好？大平层和别墅，选哪个适合？

• 131****1305 在此之前，我们要先了解别墅和大平层有什么区别？
  区别1、面积（公摊、赠送）不同
  小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。
  大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。
  区别2、居住功能不同
  小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
  大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。
  区别3、交通配套设施不同
  小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。
  大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。
  区别4、私密性上存在差异
  别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
  大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。
  区别5、要交的物业费不一样
  别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。
  大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。
  区别6、景观不同别墅：别墅景观大都是原生态的自然景观。
  大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
  区别7、装修不一样
  别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
  大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。
  对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，别墅的优点要多于大平层。但别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。
  所以，**后的选择还是要看个人的需求。 2019-07-23 16:07:59
• 144****3668 各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。
  首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。
  当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。 2019-07-23 16:07:51
• 143****5264 各有各的优势，选哪个要看自己的需求。首先大平层一般是在高层、多层住宅楼上，有大面宽、短进深的设计特点，一般梯户比为一梯一户或一梯两户，通透性、景观效果和采光效果都比较好，视野开阔，业内也称之为“平墅”或“空中墅”。
  而别墅则一般位于远离市区喧嚣的地方，空机质量较好、污染少，并有私家车库、花园、泳池等。 2019-07-23 16:07:45
• 138****6945 各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。 首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征 2019-07-23 16:07:40