由于我表姐拿钥匙的时候交了2万多，他房子是乡下的，我想你100万房子**少要78万吧。
全部3个回答 >建发独墅湾别墅精装房怎么验房？谁能说说呢？
147****9469 | 2019-10-31 09:29:10
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151****6068 验房的话毛坯房和精装修房都要查验，不能说精装房就要请验房师，毛坯房就不用查验，只是各自在验房的项目有所区别，各自出现的问题也不一样，所以验房只是将房屋整体情况进行一次全面的查验，不至于影响入住和装修，我上次是火眼金睛验房公司验收的，挺好解决了我在验房中的问题，出现的问题都得到了很好的处理。
2019-10-31 09:29:24 -
131****2920 一、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
3、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
二、毛坯房验收内容
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。
2、地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。
2019-10-31 09:29:21 -
138****0280 验房平台益装网提醒精装房收房的业主朋友，在验房时一定要注意以下几个方面
客厅墙体：观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。
卧室木地板：木地板**常见的问题就是起鼓，重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象
厨房：精装房厨房的墙体大都是瓷砖墙，容易出现色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞的情况
2019-10-31 09:29:18
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精装修的卖得比较好，早就没有了，我是**后一批尾盘买进去的，174的大平层，我买了之后尾盘也很快卖光了，还有人为了抢**后一套吵起来了。**新的三期卖得也不错的，因为是小高层和洋房，价格略高，可以考虑。
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1、首先检查入户防盗门，也就是自己家的门，看看门是否转动自如，开关是否灵活，并适当用力摇晃，案是否安装牢固，检查麻药是否松动不清晰。2、检查内部门窗肉眼查看移门、移窗是否横平竖直，门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。3、检查屋内墙体墙体是否空鼓，有无划痕、开裂、水渍，墙皮是否脱落墙体上是否有预留空调管孔，管孔处是否有倒灌水渍，有的话表明管孔角度不达标。4、检查地面是否空鼓，用肉眼观察地面是否有开裂现象。5、检查天花板，先还是肉眼看是否有麻点、渗漏痕迹、裂痕、掉粉或长霉菌等情况，具体和墙体差不多。6、检查烟道、排气道，用手电或应急灯查看两者中是否存有建筑垃圾。7、检查暖气、煤气、天然气。
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问题一：未能按时交房按合同约定，开发商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。开发商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。问题二：开发商证书不全验房前应要求发展商出示“三书一证一表”，还有各种相关验收表格。只有证件齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。问题三：先签文件后验房先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。问题四：开发商大事化小对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。问题五：小区配套不齐全验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。问题六：巧立名目乱收费虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。
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1 对称平衡合理摆放 要将一些家居饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部份，对称平衡感很重要。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，以避免视觉上出现不协调感。或是保持两个饰品的重心一致，例如，将两个样式相同的灯具并列、两个色泽花样相同的抱枕并排，这样不但能制造和谐的韵律感，还能给人祥和温馨的感受。 另外，摆放饰品时前小后大层次分明能突出每个饰品的特色，在视觉上就会感觉很舒服。 黑白配让您的厨房变时尚 红色让您的客厅更显得靓丽 炎热天气也让卫浴间“清凉一夏” 2 布置家居饰品要结合居家整体风格 先找出大致的风格与色调，依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如，简约的家居设计，具有设计感的家居饰品就很适合整个空间的个性；如果是自然的乡村风格，就以自然风的家居饰品为主。 棕黄色客厅打造稳重舒适空间 装修客厅的四个方方面面 绿色加浅木色让您的客厅更谐调 儿童房装修要预留展示空间 3 不必把家居饰品都摆出来 一般人在布置时，常常会想要每一样都展示出来。但是摆放太多就失去了特色，这时，可先将家里的饰品分类，相同属性的放在一起，不用急着全部表现出来。分类后，就可依季节或节庆来更换布置，改变不同的居家心情。 怎样装修使房间显得更宽敞？ 城市小资**特立独行的家居情趣 合理利用橱柜，拓展厨房空间 关于楼梯的小创意，帮你狠狠节省空间 4 从小的家居饰品入手 摆饰、抱枕、桌巾、小挂饰等中小型饰品是**容易上手的布置单品，布置入门者可以从这些先着手，再慢慢扩散到大型的家具陈设。小的家居饰品往往会成为视觉的焦点，更能体现主人的兴趣和爱好。用壁纸装扮卧室有看头 经典的吊灯增添炫色 多款儿童卧室搭配设计别样卫浴间享受展示个人品位 可以在窗前挂一串风铃,自己动手做或买都行,室内装扮**好以粉色为主,粉嫩的显得可爱,橙色等一些鲜亮的颜色作点缀,会显得可爱.室内还能摆一些自己喜欢的盆景或鱼缸.能使室内空气湿润,不会干燥.
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