（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >宁河龙胤溪园精装房怎么验房？谁能说说呢？
154****0520 | 2019-11-06 13:18:14
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143****6095 精装修的卖得比较好，早就没有了，我是**后一批尾盘买进去的，174的大平层，我买了之后尾盘也很快卖光了，还有人为了抢**后一套吵起来了。**新的三期卖得也不错的，因为是小高层和洋房，价格略高，可以考虑。
2019-11-06 13:18:32 -
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153****8867 验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。
验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，**终还会出具验房报告，
不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
有的地区的家居平台做活动，这时候验房是**划算的，像南京地区的58元验房等等 2019-11-06 13:18:22
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“惠民馨苑”经济适用房小区位于新乡市卫滨区解放大道与道清路交叉口西南角。东临解放路，南临丽景花园小区，西临铁三局办事处和铁路南站生活区，北临道清路。规划用地面积72876平方米，规划总建筑面积158114平方米。
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1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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优点：新盛珑璟台项目紧邻湖南**大的天然氧吧天际岭国家森林公园，同时紧邻京珠高速、万家丽大道、汽车南站和红星商圈等繁华地带，处于长株潭融城中心，前往湘潭、株洲方便。
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