不建议买两层楼从中间打开，不仅破坏了房屋的结构，而且对于房屋本身的安全性也有一定的损伤.破坏楼房本身的承重，造成楼房的抗震级别能力下降，甚至会造成坍塌，总的来说可谓是得不偿失。如果不小心打通了承重部分，还需要请专门的人员恢复房梁承重结构，以及做出相应的赔偿。还有一点，就是在购买房屋的时候，所签订的购房合同里面会对房屋的面积以及房屋结构有着明确的标识，如果出现私自改动的情况，还会影响以后房屋的出售。毕竟在经过改动之后，房屋的结构会和但是房产证上的房屋结构出现很大的差异，还需要到房管局进行报备申请等一系列环节才可以进行出售，相比较而言，不如直接选择复式的房子。
两层楼别墅可以办理贷款买房吗？流程是怎么样的呢？
134****8425 | 2019-10-31 09:28:23
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134****7758 自已家建造的二层楼房，如果没有相关的配套设施不能算别墅
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。按<民用建筑设计术语标准>GB/T 50504-2009中定义：“别墅 ”一般指带有私家花园的低层独立式住宅。 2019-10-31 09:28:40 -
133****6682 1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门
1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。 2019-10-31 09:28:37 -
156****2475 买别墅可以申请房屋按揭贷款，和申请商品房按揭贷款一样。
2019-10-31 09:28:29
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一般情况下买两层楼是不可以打通的，现在大多数的楼板都属于浇筑类型，如果私自打通，很容易会影响整体房屋的结构问题，而且破坏了楼梯的格局，对于整体的防震承受能力都有一定的影响。所以在进行装修的时候，**好就提前选择自己比较喜欢的房屋结构，但如果是在房屋内部加楼梯，可以先和物业进行咨询，不要改动房梁和承重墙，同时也不要影响到防水层。在进行房屋设计的时候，如果选择的是设计公司，在开工之前首先要签订设计的合约，同时也要选择一名适合自己家装风格的设计师进行打造，有任何问题都可以先和设计师进行沟通，而且在签订合同的时候，需要标注清楚所使用到的物产以及相关的装修用料，此外所交付的时间以及一些具体的事宜，都要在合同当中标明，而且装修的关键一方面是对于房屋的结构改造，**关键的就是做好水电的处理。
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注意下面几点就行了一，地板**好不要铺地板装，至少不要白色。农村没有进门换鞋，从地里回来一脚的泥水，地板砖脏一点可明显，也没空天天扫托。二，一楼堂屋肯定有一排东西组合柜子（柜子上放电视 里面放水杯啥的 墙上要有大幅画），南北是沙发。这是传统中国摆设方位。三，二楼两间太大，可以隔开：1 在开两扇门，中间完全隔开；2 在中间用隔板，磊墙，或者大组合柜 隔开，不隔严，变成套间，这样里外都能住人，可以拉个帘子就行。四，关于厨房，灶火，在院子里有单间 不用考虑。五，个人建议在院子里盖个洗澡间！！夏天洗澡方便。六，厕所，要弄个门，要个灯。七，个人建议 院子不要全抹成水泥，夏天太热，也没有植物。种点时令菜啊，花啊，还可以在树下乘凉。
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到城乡建设管理部门办理报批手续
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客厅可以在一楼，会比较好！二楼的话，可以弄个小的会客区，或者休闲娱乐区！家具要根据您家的整体风格置办！不知道您的房子是在哪的？建议您按整体风格来设计会更有感觉！
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