泗泾动迁房值多少钱?泗泾哪些房子是动迁房

• 131****7879 主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。
  具体介绍一下：
  “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。
  一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：
  　　1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
  　2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；
  3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
  二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：
  　1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  　2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
  　3.房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 2019-10-31 07:20:41
• 156****0872 一、动迁房要交房产税吗
  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
  拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
  居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
  二、动迁房要交哪些税
  卖动迁房需交的税费:
  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
  3、若产证满五年,产权人在上海不是少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
  动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 2019-10-31 07:20:38
• 131****4886 你们签了动迁协议吗？具体门牌号合同上必须有的，好比出钱买房的人不知道自己买在哪里？动迁居民购买动迁房价格和税收有优惠，其他与买商品房没太大区别。
  动迁房即是拆迁安置房。
  因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2019-10-31 07:20:33
• 131****5556
  今年有个楼市话题有点小火，那就是“棚改”。在中国应该有很多“等着棚改拆迁”拿拆迁款，然后置业大房子的人。但是在以前，拆迁不是以货币化为主体，而是用同等价值的房子来进行安置，也就是所谓的“拆迁安置房”，安置房集中的地方叫“拆迁基地”，或者叫“保障性住房基地”。追溯到2009年，上海市委、上海市人民政府提出了。上海这6个保障性住房基地分别位于——宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路。不得不说，10年时间，这6个地方发展不尽相同，其中宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾一直都在城市发展的**前端；闵行浦江、南汇周康、浦东曹路这三个地方这两年厚积薄发，也成为了买房者心中的“香馍馍”。
  
  顾村
  
  宝山顾村。说到顾村，首先想到的是顾村公园，是樱花节，但是作为距离上海市中心城区**近的近郊城镇，它现在的战略地位越来越高了。区域内轨交越来越四通八达。2009年轨交7号线通车，从南到北贯通顾村板块，共设有顾村公园、刘行、潘广路3个站点，很大程度上改善了板块内的出行情况。2015年规划的15号线开始动工，该线路北起顾村公园站，南至紫竹高新区站，沿线可换乘10条地铁线路，预计2020年前建成通车试运营。此外，1号线和在建的18号线也有站点辐射到了顾村板块边缘的居住区域。
  
  
  
  新顾城规划建设落地。2015年底“新顾城”启动建设，社区东为顾村老镇，南接顾村大居，西邻嘉定马陆，北连罗店大居，占据了北上海的核心位置。政府对社区的各方面配套也倾注了较多资源：商业上——将建设顾村、罗店、杨行、逸仙路沿线以及上大周边等五个地区级商业商务功能区，合理布局购物中心、百货店、大型综合超市等大型业态，打造代表上海北部地区都市形象；医疗上——完成罗店大型居住社区、新顾城、南大生态区、上海长滩等4家区域社区卫生机构布点建设，在顾村地区引进优质医疗资源。此外，还将建设新顾城、罗店大型居住社区、杨行3个地区级体育中心，完善教育配套和养老机构设置等。
  
  
  
  在二手房方面，顾村是“量多价便宜”，795套的二手房源虽然不能和金桥三林比，但是比附近几个区域都好很多，而且价格仅仅是3.8万/平米，也就是说一套100平米的房子400万就可以拿下了，对于很多上海买房者而言400万真的不算贵。
  
  江桥
  
  江桥作为嘉定与市区接壤的**前沿板块，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处（虽然并没有离市中心很近）。江桥从位置上来看，可以分为南江桥、北江桥：
  
  
  
  南江桥以金沙江西路为主轴；北江桥则以曹安公路为主轴。江桥板块里**致命的不利因素要属于垃圾焚烧厂了。至于南江桥嘛，可能对于我们来说它的另一个名字更有吸引力，那就是北虹桥！能和虹桥沾上边的，未来发展潜力应该差不到哪里去吧。南江桥商业方面有万达广场，吃喝玩乐一站搞定，还有北虹桥绿地新都会城市商业综合体和北虹桥华泰商业中心综合体。交通方便的话，现在的13号线就已经能解决日常交通问题了。至于医疗和教育方面，额……，也可以忽略不计吧虽然说南江桥距离垃圾焚烧厂有点距离，但是呢，要死不死的偏偏受到了飞机的起飞落地的噪音影响。
  
  2019-10-31 07:20:27