上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级 ,如果您强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然,别墅式非常好的。
全部5个回答 >宝华叠加别墅的面积是怎么计量的?谁能说一下呢?
144****4702 | 2019-10-30 17:03:34-
135****7316 主墙以内的算全面积,封闭阳台全面积,未封闭阳台,上盖盖住下层阳台超过一半算半面积,未盖够一半不算面积,无上盖的花园,阳台等不算面积,挑窗,飘窗等不算面积,落地窗算全面积,层高不够2。
2M处不计算面积,室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积,这些是套内面积 2019-10-30 17:03:59 -
151****7182 1. 单层建筑物高度在2.20米及上上者应计算全面积,高度不足2.20米者应计算1/2面积。
2. 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积,净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积,净高不足1.20米的部位不应计算面积。 1Fa
3. 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积,层高不足2.20米者应计算1/2面积。 jRD&~.wXYP
4. 多层建筑首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积,层高不足2.20米者应计算1/2面积。 DJ@cPI-1Hc
5. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积,净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积,净高不足1.20米的部位不应计算面积。 2019-10-30 17:03:55 -
142****7307 别墅的占地面积减去别墅的基建面积就是花园的面积了,不过有时候发展商会送花园面积的,具体情况具体分析了。
2019-10-30 17:03:49 -
138****2865 三层别墅面积240平米:每一层80平米来计算,一层:80平米,二层:80平米,三层:80平米。80平米乘于3层楼=240平米。 这种计算**位简单,**为普遍。
2019-10-30 17:03:45 -
132****5628 按照别墅的外墙面积,长乘以宽计算就行了,如果计算门窗洞口侧面(四个面)的面积,就扣除门窗洞口的尺寸,如果不计算门窗洞口侧面(四个面)的面积,就不扣除门窗洞口的面积。
2019-10-30 17:03:41
-
答
-
答
一、建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。二、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积三、计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定比例关系
全部3个回答 > -
答
独栋好!
全部5个回答 > -
答
建议委托当地的房屋中介公司去找找看,运气好的话,可能才有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左...
全部3个回答 > -
答
目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
全部4个回答 >
