绿地中央公园房子办理房产证需要多少费用？谁知道呢？

• 154****8501 房产过户费用需要多少：
  　　(一)契税
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  　　(二)个人所得税
  　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 2019-10-30 11:57:47
• 136****6307 办房产证要多少钱
  1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，
  2、购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。
  3、进行产权登记费需要交纳:
  （1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  （2）之外其它房产建筑面积
  500(含500)㎡以下的每宗200元；
  500～1000㎡的为300元；
  1000～2000㎡的为500元；
  2000～5000㎡的为800元；
  5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
  4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 2019-10-30 11:57:43
• 133****8375 一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。
  至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。
  具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
  2019-10-30 11:57:37
• 156****2359 从开发商处购买的房屋属于一手房，不存在上述几位所说的二手房买卖税费。
  
  
  办理房产证时，买家主要应当负担的是契税和维修基金，契税在1%~3%不等，各地均有不同规定，维修基金有的地方按房屋总价，有的按面积，也在房价1%左右，其他费用不多，如印花税、工本费等**多也就一两百。
  
  
  所以，正常应该在2%左右，你被要求缴纳16000很多了，大致达到房价4%以上，估计有物业管理费、押金之类，需要找开发商问清楚，不该你交的费用不交，如上面有人说的营业税是开发商自己的事。 2019-10-30 11:57:34