听说要交房率达到70%以上才办房产证，看来一般会不好办。
全部3个回答 >绿地中央广场样板间房产证什么时候办理下来？流程是怎么样的呢？
147****3553 | 2019-10-30 09:58:01
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152****8640 商品房的样板房是可以办房产证的。
这个要看它是否属于商品房，是否能分户出证，如果不能该房以后交易转让将受到限制。
2019-10-30 09:58:23 -
132****7524 1、对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：
①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。
如果是开发商的原因，那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证?如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。如果是项目违法，永远也不能办理房屋产权证，那么建议购房者尽快做出决策，或退房，或要求开发商承担损失，不要拖延，以免延误了解决问题的**佳时间，使自己的损失扩大。
2、对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在**短的时间内将房产证办下来。 2019-10-30 09:58:20 -
145****6050 1.收据换发票
如果你手里拿到的是购房收据,请把这些收据拿到中央街上的营销中心的财务那里,把收据换成发票.你手里拿到的发票是两份,一分是发票联,另外一份是管理部门办证联.
这个发票在日后会经常用到,请将发票和身份证复印在同一张a4的纸上.复印两份,另外身份证再单独复印一份
需时5分钟(不过**好事先和财务确认一下,他们需要回总部那边确认一下虾米虾米,确认完了才能给你开发票)
2019-10-30 09:58:14
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别墅也是建筑物，应当办理房屋产权登记，如果是自己建造的别墅，根据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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楼盘名称：雅居乐富春山居别名：雅居乐·富春山居楼盘位置：大观北路（与广汕路交界处）开发商：广州雅恒房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,公交线路：一一七**站: 449路、节假日公交专线9路、449路岭头班车、534路、83路、高峰快线64路、夜68路、333路、345路黄陂居委站: 节假日公交专线9路、广增9路大观路北总站: 夜93路、548路、364路中华永久墓园站: 564A路、564路、452路、夜68路、391路神舟路员工楼站: 科学城2号交通专线黄陂生态湿地公园站: 333路
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房有两类，一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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