山海公园产权多少年?山海上城产权年限为什么只有50年

• 158****7842
  　　住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。
  　　住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权，是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算，一般商品房是70年，开发商取得土地开发权之后，会想法子融资然后修建住房再销售，等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了，没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房。
  　　土地使用权到期后，业主依法可以申请继续使用该土地。
  　　《物权法》：
  　　第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
  　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-10-30 07:31:59
• 158****7934 这个要看土地的性质, 商业的是40年, 住宅就是70年,菁英客服
  2019-10-30 07:31:54
• 154****4700 你好，这块地之前是工业用地，后来才转成住宅用地，产权只剩下50年了。
  该项目是由深圳市康达尔(集团)沉淀十五年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，集35万平米生态人居、近10万平米总部商务、10万平米购物中心和20公顷国际儿童主题公园及名校教育等五大组团于一身。 2019-10-30 07:31:49
• 143****8077
  
  澳城1618位于深圳市南山区的纯滨海居住区，大规模，区位优势明显。此次推售的商铺为醇熟社区传世铺王，建面约39-342㎡层高约4.5-6m，70年产权，仅39席 ，宽阔展示面。
  
  【项目基础信息】
  
  1、项目四至：项目一期北临东角头路、东临后海滨路（翡翠海岸）、南临蛇口新街、西临金色海琴苑、海岸**
  
  2、可售套数：39席
  
  3、均价：15.1万/㎡
  
  4、商业物业管理费：6.9元/㎡·月
  
  5、使用年限：70年（2004-2074）
  
  6、推售产品：39-342㎡一手街铺
  
  7、地址：深圳湾后海滨路与支一路交汇处
  
  【传承示范资产八大必买理由】
  01 先行示范区确立深圳龙头地位
  新高点新规划 投资价值再腾飞
  
  8.18先行示范区明确了深圳在粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，将成为粤港澳大湾区中所有城市里面能级**高的 “桥头堡”
  
  
  
  02深圳湾财富核心 代言深圳面向世界
  **高价值的中心湾区
  
  **高规格的总部湾区
  
  兑现式发展的湾区机遇
  
  
  
  03土地供应日渐稀缺 一手豪宅街铺难求
  深圳湾豪宅区一手街铺将成为湾区极稀缺的绝版产品
  
  
  
  04深圳湾“海陆空轨”四维高效交通
  世界从此无界
  
  享受粤港澳大湾区高效交通规划利好
  
  **高效城际与国际社交圈
  
  加速多重客流叠加汇聚于此
  
  
  
  05教育资源成熟 理念规划潜力凸显
  全深圳60%的国际**集中在南山
  
  项目周边优质充足教育资源配套
  
  借契机打造深圳湾·EduCity国际精英教育街
  
  
  
  深圳顶级商业中心营造片区醇熟商业氛围
  
  TOP级精英教育市场巨大
  
  06塔尖人士聚集 构建投资回报保障
  南山人均GDP蝉联榜首
  
  深圳湾片区高端豪宅社区环伺
  
  社区入住巅峰 塔尖消费客群聚集在此
  
  
  
  07深圳湾唯一在售70年产权一手现铺
  真正实现“一铺养三代”家族传承示范资产 2019-10-30 07:31:45
• 153****9684
  刚刚，华侨城片区香山美墅三期514套房源取得预售。深圳8月以来已有10项目获批，10项目入市。开发商推盘脚步在加快。
  
  
  
  美联物业统计数据显示，新增预售项目中，住宅项目共计获批6104套，供应量占比超过80%，已经超过7月的批售量，有望创下“深八条”后月度住宅供应量的新高。
  
  
  
  近期供应中，宝安、龙岗两区刚需盘“挑大梁”，南山豪宅盘亦表现亮眼。由于获得预售许可证后，须在10日内开盘，新房供应市场将迎来一波推盘小高潮。
  
  
  
  乐居为你梳理本周新增预售项目，分别是香山美墅三期、满京华云著、山海上城II·天赋、润科华府、壹成中心。
  
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  
  
  
  备案价格区间：73002-96062元/平
  
  推售套数：514套
  
  主力户型：166-203平3-4房
  
  装修情况：待定
  
  交付时间：待定
  
  项目类型：住宅
  
  产权年限：70年
  
  轨道交通：距离地铁1号线白石洲站1.6公里
  
  项目地址：香山西街与沙河东路交汇处
  
  
  
  
  
  
  
  刚刚，市规土委官网披露华侨城香山美墅三期（备案名：香山里花园四期）备案价格。香山美墅共4栋514套房源取得预售，备案价格区间为73002-96062元/平，主推166-203平3-4房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  香山美墅位于南山华侨城片区，东面为香山里、纯水岸、天鹅堡等高档住宅小区；南面香山西街一路之隔为白石洲；西面为沙河东路及名商高尔夫球场；北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。
  
  
  
  目前，该项目二期有少量建面177-185平4房高层毛坯房在售，均价约9万/平。
  
  香山美墅三期
  
  华侨城
  
  
  
  
  
  满京华云著二期
  
  
  
  
  满京华云著二期
  
  
  
  
  
  
  
  备案均价：4万/平
  
  推售套数：552套
  
  主力户型：72-118平2-4房
  
  装修情况：带装修
  
  交付时间：2019年
  
  项目类型：住宅
  
  产权年限：70年
  
  轨道交通：距离11号线碧头站约1.5公里
  
  项目地址：107国道与松福大道交汇处
  
  
  
  
  
  
  
  
  满京华云著花园二期552套房源获批入市，含516套住宅，36套商业。住宅部分整体备案均价约4万/平，备案价格区间为3.73-4.21万/平，主推72-118平2-4房；商业部分备案均价约8.5万/平。
  
  
  
  满京华云著规划有9栋超高层住宅，总户数达1714户，产权70年。此次获批的是二期1、2号楼A、B座共4栋552套房源，预计将于2019年带装修交付。项目属沙浦工业区城市更新单元，分三期开发，将成为松岗打造西北门户的核心内容。
  
  
  
  目前，松岗片区商品房市场规模尚未成熟。目前在链家APP挂盘出售的二手房仅有25套，其中中海西岸华府、富通御岭公馆等小区挂盘房源居多，放盘价格在3.23-4.67万/平之间。
  
  2019-10-30 07:31:39