哪位清楚房子已领钥匙还能退房吗？

• 159****7508 一般情况下难退房,除非房价在上涨,以目前情况来看,上涨估计不太可能,要不然你也没有这个烦恼,
  首先,看合同,有没有退房条款,也就是在什么情况下可以退房,估计格式合同,不太可能有这方面的条件,
  其次,以延期交房为由提起诉讼,当然延期交付应该是事实,不过费时费力,也不一定能判下来可以退房,
  **后一招参考一楼的做法,不过费精力啊,并且还得防房开叫人暗杀,这种事也不是没有发生,并且得有一个前提条件,那就是房开的房子还没有买完.
  **现实的做法是,叫房开陪点钱吧,以延期交房给你造成损失,如房租什么的,不过钱估计不多,
  房价下跌,也会给你造成损失的,如如果三个月前交付,你就可以出售房子,但是由于现在房价下跌了,你出售房价会带来损失,但是取证比较难.得到法院支持的成功率不是很大,因为房开的实力肯定比你大,法官也是人啊,收点钱帮一下房开也是常有的事,
  当然也可以找下家,亏本出售,也是一种无奈的选择. 2019-10-30 00:12:35
• 153****6096 那就是说你现在没有房产证了？你可以看看你的购房合同，如果承诺两年内办理房产证，那么你现在发了，按照法律相关规定，房产商属于违约责任，每天按照房屋总价的千分之三赔付你违约金，具体可以百度！
  祝你维权愉快，不要退房...三年前的价钱肯定低于如今 2019-10-30 00:12:19
• 131****2600 可以退，实际上就是解除商品房买卖合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么约定的，这个非常重要。
  你需要先和开发商进行协商，在协商和交涉中，可以要求开发商提供证据，证明逾期交房的原因，如果开发商没有正当理由和合理解释，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根据合同约定，要求对方赔付违约金或者同意退房。
  不过开发商肯定要跟你说这个属于“不可抗力”因素，根据《民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力指的是“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”，如台风、洪水、冰雹等自然灾害，或征收、征用等政府行为，或罢工、骚乱等社会异常事件。如果确实遭遇不可抗力因素，那么开发商应该在合同约定时间内，以书面形式通知你（现实情况是你一直没接到通知）。另外，开发商还需要提供确实存在符合法律规定的不可抗力情形，才能免除其承担违约责任。否则，你有权根据相关规定，追究开发商的违约责任并要求支付违约金。
  　　现在开发商一再拖延交房时间，你完全可以进行书面催告，如果三个月内开发商仍然没有给予明确答复，或者将房屋交付给你，你可以通过法律诉讼解除合同，并要求开发商承担违约责任及退还购房款。【需要说明的是】如果通过快递寄出书面催告材料，要保存好相关的凭证，以便诉诸法律时有据可依。
  房子问题不是小事，一定要谨慎，并且留好所有证据。希望您顺利！ 2019-10-30 00:12:11
• 139****8961 一般来说，购房合同上会明确说明，当开发商在某些方面明确违约了，购房者可以选择退房。
  所以楼主**好仔细看一看，开发商有没有违约，如果有，那可以具体看一下退房怎么操作；如果没有违约，那肯定是退不了房的。
  另外，还款两年了，如果开发商都同意你退房了，那还得把银行牵涉进来。
  现在银行的处理方法都很直接简单，会叫你直接把按揭结清，又因为你们贷款是签了借款合同，约定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退给你。
  说那么多，就是分三步走：
  1、看购房合同，根据合同内容看，开发商有没有相关的违约，若有违约，再看违约约定中有没有写明可以退房。若有，那么可先拿着合同与开发商联系，协商退房之事；若没有，那就此打住，没得谈，不可能退房；
  2、若开发商同意退房，接着去银行，把贷款结清；
  3、在银行结清贷款后，再到开发商处进行退房程序。 2019-10-30 00:12:07
• 147****3121 收房细则
  1 检查所有插座
  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  2 检查所有窗户
  ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
  ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
  ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  5 检查每一个灯和开关
  6 检查每一个水龙头
  7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 2019-10-30 00:11:59