请问房子已领钥匙还能退房吗？

• 131****7701 那就是说你现在没有房产证了？你可以看看你的购房合同，如果承诺两年内办理房产证，那么你现在发了，按照法律相关规定，房产商属于违约责任，每天按照房屋总价的千分之三赔付你违约金，具体可以百度！
  祝你维权愉快，不要退房...三年前的价钱肯定低于如今 2019-10-18 02:03:12
• 158****8184 可以退，实际上就是解除商品房买卖合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么约定的，这个非常重要。
  你需要先和开发商进行协商，在协商和交涉中，可以要求开发商提供证据，证明逾期交房的原因，如果开发商没有正当理由和合理解释，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根据合同约定，要求对方赔付违约金或者同意退房。
  不过开发商肯定要跟你说这个属于“不可抗力”因素，根据《民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力指的是“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”，如台风、洪水、冰雹等自然灾害，或征收、征用等政府行为，或罢工、骚乱等社会异常事件。如果确实遭遇不可抗力因素，那么开发商应该在合同约定时间内，以书面形式通知你（现实情况是你一直没接到通知）。另外，开发商还需要提供确实存在符合法律规定的不可抗力情形，才能免除其承担违约责任。否则，你有权根据相关规定，追究开发商的违约责任并要求支付违约金。
  　　现在开发商一再拖延交房时间，你完全可以进行书面催告，如果三个月内开发商仍然没有给予明确答复，或者将房屋交付给你，你可以通过法律诉讼解除合同，并要求开发商承担违约责任及退还购房款。【需要说明的是】如果通过快递寄出书面催告材料，要保存好相关的凭证，以便诉诸法律时有据可依。
  房子问题不是小事，一定要谨慎，并且留好所有证据。希望您顺利！ 2019-10-18 02:03:05
• 147****2613 合同上一般都会约定，交付后多长时间办理好权证的。但是两书应该在交付同时提供给业主。
  如果没有两书，根本不能验收交付，你可以就这个问题向当地建设行政主管部门投诉。 2019-10-18 02:02:59
• 153****6427 一般来说，购房合同上会明确说明，当开发商在某些方面明确违约了，购房者可以选择退房。
  所以楼主**好仔细看一看，开发商有没有违约，如果有，那可以具体看一下退房怎么操作；如果没有违约，那肯定是退不了房的。
  另外，还款两年了，如果开发商都同意你退房了，那还得把银行牵涉进来。
  现在银行的处理方法都很直接简单，会叫你直接把按揭结清，又因为你们贷款是签了借款合同，约定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退给你。
  说那么多，就是分三步走：
  1、看购房合同，根据合同内容看，开发商有没有相关的违约，若有违约，再看违约约定中有没有写明可以退房。若有，那么可先拿着合同与开发商联系，协商退房之事；若没有，那就此打住，没得谈，不可能退房；
  2、若开发商同意退房，接着去银行，把贷款结清；
  3、在银行结清贷款后，再到开发商处进行退房程序。 2019-10-18 02:02:48
• 151****0755 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 2019-10-18 02:02:45