按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
全部3个回答 >我新买的楼房,6屋房屋遮挡阳光,能退房吗?房屋建筑采光标准距离是如何规定的?
133****1937 | 2019-10-29 11:52:38
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142****5900 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
日照间距的计算方法:
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 2019-10-29 11:53:10 -
153****1068 房子室内空间的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度,各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 2019-10-29 11:53:06
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157****6650 可以由楼间距的公式,来推导计算遮挡的公式,因为要求从一层开始就有阳光,所以被遮挡高度就取地面0的位置。
楼间距=前楼高度cot(90-23.36-当地纬度)
其中23.36为冬至日正午的太阳角度,当我们保证了太阳**低的一天一层都能照到太阳以后,其他日子太阳就必定会照到一层。
举例:前楼高33层、每层3米,加上突出装饰我们按100米走。当地纬度为36.64,那么带入公式就是:
楼间距=100cot30=173米
也就是说在纬度36.64的地区,前楼高100米,需要173米的楼间距才可以实现一层在冬至日还有阳光。 2019-10-29 11:53:02
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1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由,开发商可以不退。2、要求退房,实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立, 如无违法情形,成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件,楼层矮没阳光,不符合《合同法》规定的合同解除条件,所以买房人没有合同解除权,因此,开发商有权拒绝退房。
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你说的是日照间距,规定为:前后两排南向房屋之间,为保证在冬至日后排房屋底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的**小间隔距离各地规定不同(因为冬至日各地的太阳照射角度不同)靠南边的如果是多层房屋,日照间距一般为:(南侧顶层屋面檐口高度-北侧底层高度-0.9)乘1.5~1.8
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1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由,开发商可以不退。2、要求退房,实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立, 如无违法情形,成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件,楼层矮没阳光,不符合《合同法》规定的合同解除条件,所以买房人没有合同解除权,因此,开发商有权拒绝退房。
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房子室内空间的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度,各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
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