1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由，开发商可以不退。2、要求退房，实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立， 如无违法情形，成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件，楼层矮没阳光，不符合《合同法》规定的合同解除条件，所以买房人没有合同解除权，因此，开发商有权拒绝退房。
全部3个回答 >我新买的楼房,6屋房屋遮挡阳光,能退房吗？房子没阳光可以退房吗？
146****3153 | 2019-10-17 19:27:06
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143****6358 1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由，开发商可以不退。
2、要求退房，实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立， 如无违法情形，成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件，楼层矮没阳光，不符合《合同法》规定的合同解除条件，所以买房人没有合同解除权，因此，开发商有权拒绝退房。 2019-10-17 19:27:41 -
144****0109 如果都已经签订认购协议，**都符号，这种情况下退房是非常困难的，尽量找开发商申请换房，看看有无可能。
2019-10-17 19:27:38 -
154****3794
朝东怎么会没太阳呢？太阳东升西落，自然法则，楼主不知道吗？阳台朝东，那么，早上一直到下午两点左右，都有阳光。
当然，以上情况仅限晴天，下雨、阴天、晚上除外。 2019-10-17 19:27:30
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按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
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按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
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如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回购房款，追究开发商违约责任如果你有证据证明你的观点，就有希望实现你的愿望。预约面谈为好。
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如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房子，是允许可以退房的。
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