晋江安置房**款多少晋江市哪个银行对安置房还没有房产证的可以贷款的

• 145****1929 安置房是不可以贷款的，必须等到5年以后才能交易，那个时候才能办理贷款，贷款金额是房子评估价格的**高70%，根据房子情况具体定多少，贷款利息是下图，首套房可以享受85折 2019-10-28 10:03:19
• 145****1130 一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。 2019-10-28 10:03:03
• 153****1055
  
  　　今年开春，晋江楼市便迎来大礼包！日前，晋江市政府常务会议研究通过《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，就商品房财政补贴、公积金贷款**、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。
  
  
  
  　　公积金贷款额度提高
  
  　　再次申请时限缩短
  
  
  
  　　公积金贷款购房更优惠啦！新政中尤为引人注目的是，在符合贷款条件情况下，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，**高贷款额度由60万元调整到80万元。
  
  
  
  　　《通知》同时明确，住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，从次月起，再次购房的即可按规定申请住房公积金贷款，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  　　公积金按揭受理条件适当放宽，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。
  
  
  
  　　公积金组合贷款
  
  　　**下调至20%
  
  
  
  　　《通知》规定，各住房公积金受托银行应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行公积金贷款的相应政策；应落实住房组合贷款按公积金贷款**比例20%执行的政策，住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款的收入还款比例由公积金贷款承办银行负责认定。
  
  
  
  　　住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款利率应不高于同期基准利率。
  
  
  
  　　购买商品房
  
  　　可获财政补贴
  
  
  
  　　《通知》指出，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，财政补贴分为两个时段。
  
  
  
  　　从2016年1月1日起至3月31日，个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额 2%的财政补贴；个人(家庭)购买144平方米以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。
  
  
  
  　　从2016年4月1日起至6月30日，个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额 1.5%的财政补贴；个人(家庭)购买144平方米以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。
  
  
  
  　　购房时间以合同备案时间为准，购房总额为已备案的商品房买卖合同中注明的总房款。购房人持首套或首改房证明和已备案的商品房买卖合同向住建局提出申请，晋江市财政按照审批结果将购房补贴直接转入购房者个人账户。
  
  
  
  　　购房落户就近入学
  
  
  
  　　《通知》要求，晋江市教育局要根据片区教育资源配置情况合理划分**服务片区。
  
  
  
  　　片区内有**且学位额充足，凭房产证(含经房管部门备案的商品房买卖合同)和落户到房产所在地社区的户口簿即可安排其子女入学。
  
  
  
  　　片区内有**但学位额不足，由晋江市教育局统筹协调安排就近入学。
  
  
  
  　　片区内没有**且周边**也没有学位额，当地政府要抓紧谋划引进优质教育机构落地，完善片区功能，房地产开发建设项目内建设的**也可探讨与片区内的优质**捆绑办学。
  
  
  
  　　另外，外来务工人员购买商品房后，晋江市公安局凭住建部门备案的商品房买卖合同及购房税务发票，可将户口迁入房屋所在地。晋江市教育局凭居住证和已备案的商品房买卖合同，按生源划片情况安排其子女入学。
  
  
  
  　　搭建住房转换通道 2019-10-28 10:02:55