横屿组团安置房评估价是多少?安置房过户费要多少

• 143****5412 安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫 2019-10-28 06:24:50
• 147****2050 安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-10-28 06:24:46
• 134****3654 根据福州市自然资源和规划局今天发出的公告，这批地块中，5幅地块配建幼儿园，2幅地块建设人才公寓，仓山晋安配建大量安置型商品房，均采用拍卖方式出让。拍卖定于7月31日9点30分，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
  
  
  
  地铁樟岚停车场
  
  2幅地块建人才公寓
  
  
  
  在仓山区福泉高速连接线南侧，规划岚湖**西侧，有2幅地块——38号和45号，按照公告内容，均需配建人才公寓。
  
  
  宗地2019-38号
  
  地铁樟岚停车场上盖地块
  
  面积217360平方米（合326.04亩），用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地 、商服（商业）用地，起始价31.3亿元。
  
  
  
  该地块商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米；建设幼儿园1处，用地面积不少于7600平方米，建筑面积不少于6100平方米。
  
  宗地2019-45号
  
  地铁樟岚停车场落地开发地块
  
  面积42237平方米（合63.36亩），用途为住宅用地、交通运输（公共交通场站）用地、商服（商业、商务）用地，起始价6.09亿元。
  
  
  
  该地块商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米；公共交通场站用地，独立占地，用地面积不少于2000平方米。
  
  
  
  宗地2019-38号采用带设计方案方式出让，与宗地2019-45号实行交通系统共享。
  
  
  
  宗地2019-38号需配建住宅（人才公寓）建筑面积9518平方米，宗地2019-45号需配建住宅（人才公寓）建筑面积1217平方米，均由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。
  
  
  
  郭宅周边旧改3幅地块入市
  
  将建一批安置房
  
  在仓山区南二环路南侧，郭宅周边3幅旧村改造地块，出现在这次的公告中。按照要求，这里将建设一批安置型商品住房，按照14800元/平方米的均价销售。
  
  
  
  
  宗地2019-39号
  
  郭宅周边旧村改造地块四
  
  选址用地面积156061平方米，出让面积140397平方米（合210.6亩），用途为住宅用地，起始价33.51亿元。
  
  
  
  宗地2019-39号须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。若今后建筑高度突破空军限高，增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。
  
  宗地2019-40号
  
  郭宅周边旧村改造出让地块一
  
  选址用地面积149955平方米，出让面积130381平方米（合195.57亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价25.26亿元。该地块总商业及商务建筑面积不低于107000平方米；幼儿园建筑用地面积6301平方米。
  
  
  
  宗地2019-40号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
  
  2019-10-28 06:24:41