安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
全部5个回答 >横屿组团安置房评估价是多少?安置房过户费要多少
145****9075 | 2019-10-28 06:24:33-
143****5412 安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫 2019-10-28 06:24:50 -
147****2050 安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 2019-10-28 06:24:46 -
134****3654 根据福州市自然资源和规划局今天发出的公告,这批地块中,5幅地块配建幼儿园,2幅地块建设人才公寓,仓山晋安配建大量安置型商品房,均采用拍卖方式出让。拍卖定于7月31日9点30分,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
地铁樟岚停车场
2幅地块建人才公寓
在仓山区福泉高速连接线南侧,规划岚湖**西侧,有2幅地块——38号和45号,按照公告内容,均需配建人才公寓。
宗地2019-38号
地铁樟岚停车场上盖地块
面积217360平方米(合326.04亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地 、商服(商业)用地,起始价31.3亿元。
该地块商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米;建设幼儿园1处,用地面积不少于7600平方米,建筑面积不少于6100平方米。
宗地2019-45号
地铁樟岚停车场落地开发地块
面积42237平方米(合63.36亩),用途为住宅用地、交通运输(公共交通场站)用地、商服(商业、商务)用地,起始价6.09亿元。
该地块商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米;公共交通场站用地,独立占地,用地面积不少于2000平方米。
宗地2019-38号采用带设计方案方式出让,与宗地2019-45号实行交通系统共享。
宗地2019-38号需配建住宅(人才公寓)建筑面积9518平方米,宗地2019-45号需配建住宅(人才公寓)建筑面积1217平方米,均由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。
郭宅周边旧改3幅地块入市
将建一批安置房
在仓山区南二环路南侧,郭宅周边3幅旧村改造地块,出现在这次的公告中。按照要求,这里将建设一批安置型商品住房,按照14800元/平方米的均价销售。
宗地2019-39号
郭宅周边旧村改造地块四
选址用地面积156061平方米,出让面积140397平方米(合210.6亩),用途为住宅用地,起始价33.51亿元。
宗地2019-39号须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房,按照14800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。若今后建筑高度突破空军限高,增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。
宗地2019-40号
郭宅周边旧村改造出让地块一
选址用地面积149955平方米,出让面积130381平方米(合195.57亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价25.26亿元。该地块总商业及商务建筑面积不低于107000平方米;幼儿园建筑用地面积6301平方米。
宗地2019-40号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照14800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。
2019-10-28 06:24:41
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安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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拆迁赔偿数额各省市地区标准不统一,但是遵循的计算规则大致相同。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有安置房5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可过户。
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过户费用很少的 我的过户费是600多(双方的) 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点(首套、面积有异) 其他没什么费用了
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