怎样申购自住房?如何申请北京自住房？

• 154****7029 自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  自住型商品房申请流程：
  
  1、报名：网上现场两步都得走 2019-10-28 05:00:31
• 144****0128 1、你先弄清申请哪一种。保障性住房分三种，廉租房、经济适用房和限价房。廉租房和经济适用房申请条件严格，必须是低收入家庭，而限价房门槛虽然低一些（中等收入）但是价格在6000-8000范围，地理位置还不好，是鸡肋房。周边的商品房降价可能更低了。
  2、不知你结婚了没有。如果单身的话，必须30以上才能申请。结婚了的话，就没有年龄限制了。
  3、你的收入水平要在规定线以下。
  4、取得北京户口达到相应年限。
  5、看你有没有优先情况，比如退伍军人、伤残人士、大病等等。这些都是优先的，没有优先条件的只能靠后。
  6、人多方少，够条件了也得摇号。撞大运。 2019-10-28 05:00:28
• 136****3453 根据“930新政”关于加快自住型商品住房用地供应的要求，为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下来，北京“930新政”后的首次土拍出让的亦庄地块，也要求全部用于建设自住型商品房。其中，该自住房**大套型面积限定在90平方米，销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。
  
  所以，继上期给大家对比了北京的新房和二手房之后，今天再给大家梳理一下北京自住型商品房的申请办法和选房技巧。
  
  哪些人可以申请自住型商品房?
  
  根据北京市住房和城乡建设委员会对自住型商品住房审核的要求，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可购买自住型商品住房。
  
  其中，符合下列条件的家庭可以优先购买，具体包括：
  
  (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
  
  (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  如何申请自住型商品房?
  
  根据北京市住房和城乡建设委员会发布的自住型商品住房申购流程：
  
  流程一：项目公示
  
  开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息(网上申购时间要求不少于15天)。
  
  流程二：申购
  
  自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。(已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购)。
  
  流程三：现场确认
  
  网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作(首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作)。
  
  流程四：购房资格审核
  
  现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。
  
  通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
  
  流程五：摇号
  
  开发企业取得预售许证可或办理了现房销售备案，且项目资格审核(含异议复核)全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。
  
  流程六：选房
  
  公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。
  
  流程七：递补选房
  
  选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。
  
  自住型商品房，顾名思义，相信很多人买来都是自住而非投资的，既然是自住，就有很多需要注意的地方，不要买了之后后悔。购房指南了解了一些选房过来人的经验，给大家整理了一些购房自住的注意事项。
  
  自住房选房注意事项
  
  注意事项一：选小不如选大
  
  虽然有很多人说初次购房由于经济原因，可以先买个小户型过渡一下。但是实际上，小户型居住进去之后，很快你就会觉得不够用了：来人过夜不便，东西没地方放，打算要孩子…… 2019-10-28 05:00:20