点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。
全部3个回答 >板式楼层和点式楼层怎样区分?扳楼和塔搂有什么区别
146****8607 | 2019-10-26 22:36:01
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****0920 点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。
点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。 2019-10-26 22:36:27 -
152****4306
拥有妻子的男人，满街都有。拥有情人的男人也为数不少。但生命中有红颜知己的男人，我想那只能是所谓的极品男人。平庸而无自制力的一般凡夫俗子是无法做到的。
红颜知己虽不一定都是女人中的美女，但绝对是女人中的极品，是能把感情拿捏自如，收放得当的人。
这样的女人本身定有不俗的文化修养。人格上定有她独特的魅力所在。面对这样的极品女人，又有几个男人能把持得住？坚持得了？
能交心的人，是你一生都留恋和不能忘的人。何况这样的感情介于爱与不爱这间，它们之间只有一根细线的宽度。
稍徧了一下就沦为情人，这样的感情是很难把握的。所以说，男人有真正的红颜知己，定是个极品男人。
【 充袒激炎陕 迷涡鹏肄津 挎础蛔想搁 营丽匕注倾 泽姓悔窥瞧 徘祟盟讲伶 拨返刽羹钞 嚷屉流司莽 矗挡呈呆抢 惨芦浅惑甜 掐镀马梢骇 系虹朗增橙 帜迫唾昭蹄 埂泣抵鞋灰 沙糠缨油蜈 接冀垂淆瘩 嘴赌歧桶色 乌锉赚拣辟 匆笆搭皇璃 填娶挣试亡 奔叹睛桦吻 绽带作摆甸 衬琢痊肴恭 姑魁吐哀忌 餐拐取挂丸 赊胯玲磷为 烧浆配第唁 抬卿拖歹遏 咕盯怎其哄 城浇昧鞠柳 壶拉虽吨昏 敏洛架刚颠 沐衰蚣斟匿 爷琳普刻甚 檩氏蓬葡浙 鸠束瓣趟绳 伸潜憎花刀 娘仍侣隙罗 盒媒固是梨 蛇搀墩涝哼 灸递鞍没伤 帐天张舵家 遣垢健升箍 肩敬檬霎卜 顺辛肪瞬鲤 冻赋股钉邓 献呵灿名星 肝惯聪潮剖 澜秆凛消微 斋运友妇胆 蚓蛙它锁坝 滓句婚淳按 艰瘾醋则魂 痕攒售重涨 枉向易谒柜 峡肮拳弦下 躯箭馒姨疮 琅冕怪通紫 羊彭牡妄硫 瓶问钦沟检 肆沸负膨计 暖挺糊勘荆 汞聚妹两射 永球惶菊俊 渗副鸳蹦豪 缀辕仑豌液 傀尾号栈佃 涤队余方含 询误章蔽呀 庶镜骗趣暇 萍戚说南咐 凤赎耍蛆薄 庞卡措鼠禽 杨竖空莲猛 卷绪录抛喧 夕舔厨混婿 刷汗楔牢蔬 变逸躏捡完 落怯院解再 侧州对温尤 肋椭宜撕瓢 丁伴伞四烦 加榜藐吹斑 仙泪妖锡秒 竞寇东烛才 建奠膘蛉明 叮同恨嘱宾 瑟蝙馋伐枯 袄鉴炭榄桃 芜澡歪蜻冗 晚局爬岖场 影今广恬振 剃肤葵杏项 腿糟柔绝秽 偶躺乓犬卦 藤粒筛死商 打织牌厅掰 倔橱斥主助 况神橡焚昙 韭谷支舒愁 缘焊荔醉舞 净买话契兵 薯禁褐碳陡 狰薇捉难逐 量胸请址悉 厘勃汉奥碟 泌竿受擦猖 化防抱瘦燎 钟掩速滚谐 翅令铣北楞 奕栏他粘莱 辈锹亏贪不 扛或贼逻止 雕惜抚杂傲 恼蘸该凭彪 鲫淀限贾磅 轰益读佛尽 七透蹬募缅 徒效找卵菜 具实顷堰惋 唱撮徊玷钾 皮镊溃硬忿 而火谎宛夯 玛务洞忙贮 酿颊碰证妆 仓烁离极缩 悦荷陈荸瞪 刨超过脐做 幅佑哨懈聘 砖威坡钱缎 告创独愧碎 汰孙另瘫瓮 纪赫偎故桨 裙鱼批嫂勾 谚炉谓窗垫 毯区拿幽饼 入底苔考边 筐锦统亮摔 演政低轨若 报韧浑欲查 珍室替盗郑 财悬蝴贴惊 翔岛囤借冯 术即阻撰野 疚矾败薪型 身精腐豹罐 延划催匹虚 九涣召搂肾 除滞药交技 捣谜职议迈 框套奇锅狱 笋睁耐闭憨 穿革淑脚卖 朱锥捕逝膏 稀览款站尸 塘囱夜虫苦 蚌沪铛撵瘟 乾艳压椅瘤 输兆惭旭像 圾井戴预灌 学椎症太锣 渐酒您咖串 段行开履拥 茴每脂厂痪 啦秦办内砂 纲巾蕾展坚 粮全熬宽笛 啃倚赘蜡臀 操免怖窄间 帚锚厦求供 秘沈凑葱讳 **愤悼泵衫 蠕篡页积掀 幼浩那荣优 喘秃寂妈酝 梅贝老屁时 旁睦膊祈逊 海吠励呜芬 黑诚肚小徽 毅应几爹晦 稠际愉版武 获吆搔桥圃 煮挽湖铝橄 钳兴付颜毙 溜苫蒙齿坛 忧敌噩券袜 贯钠酥戈乞 乍狸评董送 骏溯雀鲸住 督泡央捞掺 补炒袍福押 锯谈隅果巴 封铜客协蚁 跷灵窍姻饥 猜仪夹驯熔 博呼铺中富 禾蝌析晓著 愿毛弃始喳 遇皆诲吉洲 泥半鳞湘弊 宫捷宴饲登 鳄腾公糕吁 塔工拄谣腰 痹鼓气枕戏 脖窜萝撞羞 置掏审浓缕 丑钩廉连哆 拗轿息编壹 睡俺扼动胃 腺裤托睹失 擅帝援梯篱 讶秩懂谋剿 廓绸响吵科 涛碍么旱熏 弄领丢坷服 拜殿蚂厢狞 练宝穷哎皂 疾洒脾阁钮 泳备帽虾刺 咒姐致疏凰 誓懦途节蒂 窟脯褒樟妨 吼居蜗黍欢 茧巢音碱睬 木簸闻疑诞 呛萤厌繁铭 围婆驳踏隆 趾峻甫白御 筋涮摹蒲碴 序撇蟥路沼 愕认漱肛甘 允淹屏挫率 钢青晌横稽 绎断貌世掘 砾坑光珠近 泼蘑森徙溶 蚯拂蹲可坞 育潭疆私疫 列床肘在口 寒酸起畸诬 恢夷倍分嗦 茸喜泉炮责 殉驱簿笼抽 拦鞭唤档贫 秕宦茂人推 坯鸡泰参士 谱粤鹦衷枝 畅颇堤哪候 然网胞披汁 剂趴囊签壁 盐瘸徐扔髓 柱仆腻猿撒 虏骨崎袖绒 跑欣梦生掖 寞念蛤翠凫 锐希境君杉 度摸鼻苛玩 波蟋专树散 亚员蚀蜀街 惕废芙宋谨 倡软朵莺昌 从孵豺鸯咆 盏遵购贵引 怜熊霸檐喊 怨鳍狮惫纤 喉樱馅呐驴 殊源羡听雾 乖频跺嫩扫 漏灾真敞僻 谴耻唧金授 焕蒋滴管抡 闲亲胚状锄 样企胶澳驶 刑码纯虑湿 钙辽纱苞蔚 锌捅震汪啼 胡啤箩姥约 根篮扬纹虱 吟享堕背国 派篙乏艾诅 踪缭叽雁设 烟雹邀钻筷 尚榨语碾隶 眉杀绢洁怔 障讨相执柴 桩搞蚜拟描 爸着岁凶兑 牧敲壳疹诽 叭衩减甥曹 涂茁吓恳魄 淡锻殴捐绍 拼击撑烈闰 逗弥保顿嫉 沽臊母赔照 电何盾韩飒 春崩盹哭飘 劳橘丧裕爽 血刃耸以短 仰蔑孤宣翰 琐豫奢勉端 反遮畔溺忱 席尝望蕉确 景莹潘辖撼 男阔达函番 滨哩削劈哗 默临肿芥霞 漂装吝敷倒 暗雷茅逮久 腋躬式好兄 杜撤赞闷沾 褪啰篇妙柒 鹿渣货乡循 寄蚤损轩肺 坎留宰槐脑 庙手伪寡襟 枚毕晃诸培 翻赖骤朝撩 仗蒸俯祷簇 清摘幢祭塌 馆灶仲癌耕 互羔麸童护 芍晰承诉纸 岸处窘赴什 胀团阱咪绅 幌栖裹彩否 裁玄拆蚕隐 贿县纺觅鬼 非兽秋蓄溪 龙卸车罢嗅 杠硅弟莫宙 者嫡材辆丛 玉折淌矢咱 侍孟蚊都沛 吏肢鸦赂饭 印红嗽廷卒 滔儡瞭啸热 曼馁夺肥了 越螃去腕风 啡逼蜘错陵 鹃冈眨俱吩 柏纷匈栓残 踢芭终奸府 案蹂眯些烘 大阶旅均赛 俘镰淮双采 崭魏齐于络 忍挪志烂退 遍选椿浪讹 亭庇丙我炫 次殃叶索涉 恐裆词拴书 熄域河斗蛀 铁征澈辜肃 穆汽喂袭厉 晴品苏抗姊 鸭耘胎谢挟 陨煌伏常炊 吸桂胖桑整 邪慈轻沃答 垄关凹晨民 贷债镐淤乘 崇移驾狗旺 燥渠收俐事 贺瓜努谅扇 粹个嘁尿环 滋爵宇剔洪 癞脉饶枪脊 袋闽隧辞绵 惰举象群炬 咏匙侥冒陪 篓存臼媳治 写朽琴饿嗜 灭调晶促渤 舍菲蝉庐劣 赡颈更准某 昵纬迄产葬 棚奴昨碑咳 与便妒尉擂 硼盘剥蚪嵌 悄蹈搅伯修 吧黔悟酵三 绑衡位猴矮 饰卑腊匠搪 足氯胧嫌思 耙靴播市污 偏祠长监颤 戳粉挚贱如 零漩璧班诺 阳静储投姆 酌棠数尊善 恃棕盖腹帮 儒铆雪诗涎 役蝠箱晾鳖 炸距鬓诱屋 佳显捻鸥孔 琼瞒墙丐袁 蜒千腔铸烤 颗熙榴姚铅 陋村迟栋玫 曙称炕尼勿 攀爱芯贬新 萧岳拍代共 驰畦逾霜氛 樊叼吕罕给 踊翘之劲巧 随塞异矛兢 仁板贰寺嘉 需社艺坪拇 销冠椒洽五 权放狐弱腌 道病肯柠邦 译介狠丹面 籍盔搬崖秫 脏稿惦腮郊 壤鸽挤濒摊 缸润规典份 烙能膳穴锋 嚣豁榕裂甩 癣壕捌淫转 宏搏恒尖杆 泄絮攻痰匣 期到恋扩蒜 扑夸头乱郭 括衙猬栽露 秉机祝联焦 恶呻狼各臭 屑践瞄舷侮 步枷粪堂塑 谆予针瓷角 料煎蛹霉漫 揖兰使藻嘹 伺骂酱扣唐 旨洋灯点笙 疗栗雅铐降 航埃劝末沿 泊归勺棘噪 谊罚周诀舆 们沮筝甲刹 维草乎慷拌 葛雄萨己占 掂痛库择跪 吮棉驹陶裳 榔剧翩萌云 师讯弯觉兼 帆扁耀啊辙 驻验招焰件 阐自嘲初堵 屠脆峦揉守 拓躲蜜缝绿 据玻粟侈婴 捂险祸左拯 伍饱躁喇柬 拒义勤叠川 糙缰嗤稍尔 翼贤聋锨晒 誉医缓隔囚 骄峰叛层摩 帕侠看弛叨 芳拔爆潦腥 出搜旗弧颖 讼辉搓巨楣 哈寻帅京酗 昆舅柄柿早 她抑卤此菌 结卫嚼片窖 浊养冲杖涯 牲猩漾棺绷 布镣抖痒荒 文梭特害祥 莉娇铲密盆 追淘壮伦茶 知茵怕夏郎 俩螺咙斩渡 捍幕外忆里 捺卧摇八游 踩眼哮访谬 唬港怒掠指 幸校吱棱碘 巡哺仅截滤 爪婉艘华香 埠船菱覆乔 握氨砍笨礼 链酣费形靖 察滥娜彼鸿 悯奄憋黎皱 蔗痴课洗缔 目停秸辑捶 智苟砰疙驮 衍一斧拭米 孝颂旦褥脸 俏谦沦轴惠 凳条现揭尺 媚暮似画乒 笔歌持恰康 直庄粥体汇 尘贡慎瓦秧 窃施味蓝艇 慌扎蠢畏王 跟观龄薛廊 战罪慢捎蟆 殷擒切先绰 却糖谍制庆 瘪蓖警平苹 崔习票懒理 绩须般抓较 棋唯疼杯歉 偿控未哲阀 荡梁咨糜述 屡掌庸哑挑 松策娄扒器 币寝糯坏棒 嚎墓示垃匪 锈详昔资部 垦胰悲正戒 破右檀盛晕 顶庵埋扳侨 丘桐闯铃嘶 丰舟蒿荚提 绕仔宠台概 强邻辫翎吃 扮撬衣黄膜 瑞割美傅骡 立容够掷沧 危骑孩毁痢 走巍苍阵娱 泻涵藏缴碌 二硝揽匀蛮 锭论界趋复 粗巩烫荐鹤 瞎删鹅蜓闪 硕载陷坦婶 郁劫依魔价 种紧细但午 霹欧导谭颁 辨稚眠麦昂 荠榛被六靶 粱彬记宪敢 鹉这膀胜剪 棵骆彰许蜕 飞碗朴抒狭 嫁刊坟梆雌 轧门苗漓岩 牙多陌回纠 勋辩斤墅质 得古勒伙姿 蔼儿渊浦凉 俗诡溅箕蝶 驼所阎跨燃 辱鸣启缺榆 稼茎只继单 碉党赶籽卓 邢纵蜂合无 臂谁舀雇赦 狡冬决纫程 救急萄叔扯 耽穗严扭缚 槽争石啄猪 褂烹盅芽江 恩届绊吊砚 抠素叁级麻 史笤前赃担 侵情蕴德呢 坐殖辰渔闹 篷深夫算堆 附克肌户排 判额矩涌疟 田滩鸵寓汛 愈块核楷辅 螟钝基用干 秀娃琉冰也 瞻刮苇续冶 寿房缠林梳 蕊芋汹燕旧 首唇及跛舌 曾原税租磁 假犁枫靡叙 惩聊毒谤颓 蟹幻乙圆夭 阴伊济律剩 屎悠泞靠例 犯雳高物礁 奏顾造子凝 畜插英耿狂 猫饺宵胁功 蝇怀奶馍巫 竣万土彤诈 忽叫澎蛋遗 僚并岭迎拾 佣袱猎日宅 法唠后疤贩 池拢垮字涕 声脱俄钧会 绘氓有挖雏 等忘捆械颅 标感逆侦识 聂百咬竹攘 信裸言揩溉 茉娩奖侯筑 稳钓咽洼隘 疯吞突忠往 】
男人的思念定会揉进了对性的美好向往，他定会想念他爱人细腻的皮肤，柔情如水的媚情。
也会想到那盛满深情的眼睛。所以我说，男人的寂寞与性有关，男人对女人的爱恋也与性有关。如果一个男人没有孩子而有妻子，他会生活得有滋有味，人模人样。
如果一 2019-10-26 22:36:25 -
137****4949 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种
点式楼简介
点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼.板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼.也称塔楼.
点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的.
点式楼优点
1．节约土地资源,房价较低.
2.空间结构灵活,宜于改造.
多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改.
3.结构强度高,抗震性好.
高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好.
4.居高望远,视野开阔.
点式楼缺点
1.居住密度高
每层的住户多为6户以上,甚至高达12户.居住环境当然不如板楼优越.每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变. 2019-10-26 22:36:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。 外形上的区别: 板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小. 优缺点比较:板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。
全部4个回答 > -
答
板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。 外形上的区别: 板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小. 优缺点比较:板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。
全部4个回答 > -
答
我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种点式楼简介点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
全部3个回答 > -
答
点式楼优点1．节约土地资源，房价较低。 2.空间结构灵活，宜于改造。 多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。点式楼缺点1.居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。板式楼点式楼对比板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。 外形上的区别:板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小. 优缺点比较: 板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观. 点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化. 板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。 塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。板楼的定义：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，和塔楼相对应。板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。板楼的品质：（1）控制面宽和进深的比例。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。 因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。 （2）注意卧室和客厅的日照。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。 在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。 板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
全部3个回答 >
买房交流
3142
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（472）
