什么是美国的产权保险？美国房屋产权一般为多少年？

• 154****8159 1、购买美国房产是永久产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。
  
  2、70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。
  
  3、美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
  
  2019-10-25 01:33:54
• 152****9044 在美国，人们买房屋保险就像买汽车和医疗保险一样平常。尤其当需要贷款买房时，贷款银行要求新屋主必须购买房屋保险。因为万一您无法偿清贷款时，房屋便是抵押物，银行可不想这个 宝贝 被火烧掉或被风刮垮后什么都收不回来。所以银行规定您必须要买一定数额以上的房屋保险，一般是不少于房屋重建成本或贷款额。
  房屋保险主要是灾害险 Hazard Insurance + 伤害责任险 Liability insurance.
  灾害险 Hazard Insurance 主要承保：因为火、风、雨、冰、雪灾、遭窃或他人破坏，而产生的房屋建筑及屋内物品受损（特殊收藏及昂贵珍品除外）。如在家园重建或整修过程中，您不得不住旅店、吃餐馆、在洗衣店洗衣等等，这些花费也会由保险公司支付。
  责任险 Liability insurance 主要承保：因为您、您的家人或甚至您的宠物的过失，而使他人或他人财产遭受伤害损失。比如邻居不小心被您院子里的浇花水管绊倒而折断了脚踝，您的保险公司就会依照合同规定赔偿他的医疗账单。如果邻居因此还告了您，保险公司还会支付律师费用。
  现在房屋保险的承保范围相当广，基本上涵盖所有可能会发生的糟糕事情。但记住：洪水和地震灾害不在基本承保范围内。这些属于特别保险，在一些地区可以加买。 屋主对房子维护的不关心不作为，而**终使房子产生严重问题，也不在承保范围内。 2019-10-25 01:33:48
• 144****8347 永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。
  美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。
  虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
  1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、**建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产**，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
  2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。
  3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。
  4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。 2019-10-25 01:33:43