1、购买美国房产是永久产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。2、70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。3、美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
全部3个回答 >什么是美国的产权保险？谁知道美国房屋产权一般为多少年？
153****3884 | 2019-11-11 21:35:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****1191 1、购买美国房产是永久产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。
2、70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。
3、美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
2019-11-11 21:35:52 -
157****6836 美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。
2019-11-11 21:35:42 -
143****7990 美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。
在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：
1、独立完全产权；
2、共有产权；
3、联合产权；
4、整体共有产权。
2019-11-11 21:35:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
美国每年交房产税就永远有产权。房产税主要由房屋市场价值决定。中国70年的土地使用权是为了现在扒你我一层皮，到时候再扒下一代的皮。美国年年扒一层皮。不同的是房产税都是市政收入，用在自己头上的，不进私人腰包。
全部3个回答 > -
答
在美国，产权清楚是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等活动的大前提。产权清楚的含义：产权合法性，指屋主对房地产产权确定无疑，针对产权的合法性，无人提出异议；产权市场性，只有具备足够数量的证明文件依法确认业主产权，才能确定房地产可以顺利进入市场。特殊情况：具有合法的产权不一定具有市场性例如一些年代久远资料不全或资料不幸丢失损毁的房地产，因其在交易时，卖方缺少足够的证明材料证明其产权清楚，所以虽然这类房地产产权是合法的，但市场性并不好。
全部3个回答 > -
答
永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。虽然是永久的，每年的产权的持有成本：1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、**建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产**，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。
全部3个回答 > -
答
一般卖方会为买主买一份产权保险,保险费用以房产成交价为保险额，以确保卖方无违法纪录,保障买房的产权安全。 买方如果有贷款.在放贷前亦须为贷款银行买一份产权保险,保险费用以贷款全额作为追加的保险额,以保障贷款银行。保险费属一次性,产权保险不能过户给他人。
全部3个回答 >
买房交流
3055
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（317）
