什么是产权人？产权人和房屋所有人有哪些区别？

• 156****2614 产权人和房屋所有人的区别如下：
  
  1、性质不同。
  
  房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
  
  2、权利不同。
  
  产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
  
  3、户口关联性不同。
  
  产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子. 2019-10-25 00:59:14
• 145****1330 房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：
  1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。
  2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。
  3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。 2019-10-25 00:59:06
• 154****1993 产权人∶指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。
  
  产权共有人∶是指多人对某一财产共同拥有所有权。
  
  一、权益不同∶
  
  1、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。
  
  2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
  
  二、承担义务不同∶
  
  房屋共有人∶
  
  1、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。
  
  2、共同共有∶是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
  
  房屋产权人∶
  
  1、财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 2019-10-25 00:59:01