产权人是什么意思?产权人和房屋所有人有哪些区别呢?

• 152****2234 产权人和房屋所有人的区别如下：
  
  1、性质不同。
  
  房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
  
  2、权利不同。
  
  产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
  
  3、户口关联性不同。
  
  产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子. 2019-04-19 07:59:26
• 147****4138 房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。 2019-04-19 07:59:22
• 145****2549 男方出**，女方贷款，两人共同偿还，是属于两个人共同买的，房产证上如果只有女方名字的话，那女方就是产权人，男方则是共有人。男方或是女方都可以要求在房产上标注出资份额，不过要标注出资份额的话，那就只能通过“按份共有”进行主张，做好份额公证，下来的房本就会标注每个人所享有的百分之多少的份额。
  
  产权人和共有人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的。但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。如果要处理该房产，那么共有人只有待该房产的所有人（包括其他共有人和产权人）都同意的情况下，方可处置，换句话说共有人没有单独处置房产的权利。针对你们的情况就是男方在没有女方同意的情况下不能单独处置房产。 2019-04-19 07:59:19