维修基金能不交吗？房屋维修基金不交可以办房产证吗？

• 135****2230 无法办理。
  没有维修基金，就无法办理房产证。
  房产证办理需要的资料是：
  （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
  （2）商品房销售统一发票原件。
  （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （4）完税凭证（契税缴款书）。
  如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
  （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  （2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
  （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
  （1）身份证复印件（带原件校验）。
  （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  （3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-10-23 21:20:26
• 154****9553 办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才给办证的，不然不给办证。公共维修基金是建设部门规定的，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门的，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%,也有很多是房产开发商代收的，但收据必须是房管部门专设账户的银行出具，有了这个收据才可以办理房屋产权证。 2019-10-23 21:20:19
• 133****2298 房屋维修基金不交不可以办房产证。
  1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公
  共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业
  主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
  2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房
  屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发
  企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专
  户。
  3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基
  金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用
  房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的
  产权人。
  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的
  现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售
  时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向
  售房单位交纳房屋维修基金。
  具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
  （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1．5％、购房人按1％缴存维修基金。
  （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；
  2019-10-23 21:20:15