富力津门湖交房怎样?富力津门湖项目信息？

• 152****0990 力津门湖目前处于顺销阶段，2梯3户，19年6月毛坯交房
  
  中户：101平米全阳三室，总价320万。
  
  金角：159平米通透三室，总价510万。
  
  银角：136平米通透三室，总价435万。
  
  均价3.2万，出房率76%
  
  物业费2.3元。
  
  中海学府公馆 在售的有53/73/80/91平的，均价26000-28000，一梯三户，四梯八户，*现房交房 2019-10-23 20:50:04
• 136****1644 富力津门湖目前处于顺销阶段，2梯3户，19年6月毛坯交房
  
  中户：101平米全阳三室，总价320万。
  
  金角：159平米通透三室，总价510万。
  
  银角：136平米通透三室，总价435万。
  
  均价3.2万，出房率76%
  
  物业费2.3元。 2019-10-23 20:50:00
• 134****9280
  前言
  
  从地图上看，地铁5、6号线形成放射式“O型”环状，再加上已开通的地铁1、2、3、9号线，地铁“成网”初具模样。根据规划，预计到2023年，开通运营线路将多达15条，届时地铁网状布局越来越密集，地铁沿线的房产价值也将被重估！
  
  
  
  
  
  
  地铁6号线途径东丽、河北、红桥、南开、河西、西青、津南7个行政区，由于津南区域内的地铁6号线延长线正在修建之中，再加之途径东丽区域内没有新房项目，由此导致地铁6号线在运营运营范围内，市区沿线新房较多，价格也比较贵，整体均在3万/平米以上。
  
  
  
  目前地铁6号线延长线已经开工建设，预计2023年建成。线路串联辛庄、双港、海教园、抵达咸水沽，终点站为咸水沽西站。
  
  
  
  东丽区
  
  
  
  地铁6号线经过东丽新房板块是金钟街板块，目前金钟街板块没有新房项目，只有金隅棚改地块和中建金钟街地块。
  
  
  
  根据东丽区招商信息，今年金钟街区域拟出让新中村2号地等8宗地块、金钟出让区二区（609）地块、金钟出让区三区（606）西部地块，总体量约126万平米，另外，这个板块也在外环椭圆利好区域范围内，又有地铁6号线，由此可见，金钟街板块正在崛起的前夜，也是地铁6号沿线潜藏机会的板块。
  
  
  
  河北区
  
  
  
  地铁6号线经过河北区，沿线新房项目共计有7个，分别为中国铁建花语津郡、中国铁建国际城、中国铁建西派国印、天房中山路、诺德中心、中冶德贤华府和首创天阅海河。
  
  
  
  中国铁建花语津郡在地铁5号线和6号线双地铁辐射范围内，是一个新盘项目，前身为河北区赵沽里地块，项目规划洋房和高层产品，共计800户。高层面积为86平米两室，95、120平米三室，洋房面积为120平米三室/四室，预计7月底8月初开盘，带装修，价格待定。
  
  
  
  中国铁建国际城洋房在售，主推92、136平米户型，6层到顶，1梯2户，均价在38000-39000元/平米。
  
  
  
  天房中山路高层产品在售，户型面积为89、91、104、136、139平米，均价33000元/平米。
  
  
  
  中铁建西派国印是河北区腹地唯一的高端盘，项目于5月26号首开高层11、12号楼，均价38500元/平米。11号楼主推105、125平米户型；12号楼主推130、118平米户型。
  
  
  
  天津诺德中心洋房在售，主推90平米两室和123平米三室，均价39000-43000元/平米；公寓主推65、69、72平米户型，均价26000元/平米，预计2019年11月底交房。
  
  
  
  中冶德贤华府预计2019年开盘，规划高层产品，户型为109、136、157平米三居，大开间、短进深，预计均价待定。
  
  
  
  首创天阅海河高层在售，主推118平米-224平米，均价43000元/平米。
  
  
  
  红桥区
  
  
  
  地铁6号线途径红桥区，沿线新房项目有3个，分别为泰达城河与海、惠灵顿国际社区、朝阳领御。
  
  
  
  泰达城河与海高层在售，主推80、116、140、164平米，均价30000元/平米起，预计2021年年底交房。
  
  
  
  惠灵顿国际社区高层在售，为112、152、172、178平米三室和221平米四室，带装修交付，均价46000元/平米，预计2020年12月交房。
  
  
  
  朝阳领御三栋高层均在售，在售户型包括94平米两居和110、119、135平米三居，均价36000
  
  
  
  南开区
  
  
  
  地铁6号线途径南开区，沿线新房项目有7个，分别为南开悦玺、南开1911、南开府、天房天拖、南开喜马拉雅、王顶堤故里和南开·宸院。南开悦玺、南开1911、南开府这三个项目也在地铁2号线沿线周边，是双地铁辐射项目。
  
  
  
  南开悦玺小高层13层到顶，建面约130㎡三室，均价40000元/㎡。高层，18-32层到顶，建面约120㎡三室，均价38000元/㎡；南开悦玺洋房7层到顶，建面约133㎡三室，均价42000元/㎡。南开1911高层在售，32层到顶，户型约101、136平米，均价42000元/平米。
  
  
  
  南开府是一个新盘项目，体量不大，共计规划5栋楼，为6层到顶的洋房产品，共156套房源。开盘时间待定
  
  天房天拖小高层在售主推127平米三室，均价46000-49000元/平米；洋房主推101、127平米两室至三室，均价50000-54000元/平米。
  
  
  
  南开喜马拉雅居住型公寓在售，主推，94-135平米，均价32000-36000元/平米。
  
  
  
  王顶堤故里洋房售罄，少量高层在售，主推66、80、90平米户型，均价38000元/平米。
  
  
  
  南开·宸院是南开奥体板块一新盘，项目定位高端改善，共规划27栋住宅，在地块北侧和东侧还规划有沿街商业，作为社区生活配套的补充。其他信息待定
  
  
  
  河西区
  
  
  
  地铁6号线经过河西区体院北、新八大里和新梅江板块，沿线新房项目**多，多达10个，分别为宾西路5号、江南邑、格调绮园、天地源熙樾台、天物郁江溪岸、美墅金岛、新梅江锦秀里、御江臺、仁恒公园世纪和全运村。
  
  
  
  另外，在地铁辐射范围内还有两个西青的项目，分别为富力津门湖和格调平园。
  
  
  
  宾西路5号将由万科、旭辉、海晶三家房企联合开发，产品定位高端改善，预计会参考万科大都会系与旭辉铂悦系。项目共规划289套房源，高层为150平米三室，洋房为150-210平米三、四室，放风价精装5-6万/平米。 2019-10-23 20:49:57
• 131****8547 从昨天到现在，朋友圈被各种“少放鞭炮帖”刷屏，与其刷屏转发，不如自己真少放点炮来的实际。大家在刷屏，房价君可没闲着，把活都干了！啥活？不就是继续帮购房者找好房嘛。看看现在买房人的心声，多么迫切的需要我们为他们指点迷津！累也值了！
  
  
  
  
  
  今天就来晒成果，发布天津楼市“1月新开楼盘性价比测评榜”及“近期预开楼盘推荐榜”两大月度榜单。
  
  
  榜单依托克而瑞大数据，通过各楼盘的产品好坏、房价高低和销售状况进行综合评分，为消费者提供真正有用的榜单。
  
  1月新开楼盘性价比测评榜
  
  该榜单将开发商定价的合理性、楼盘规划能力以及产品设计能力融入考评机制，综合评定一个楼盘的价值。
  
  
  
  
  购房者**关心的“价格指标”占40%，从定价方面对项目做合理分析；产品指标占30%，通过户型设计、装修品质、社区规划、物业品牌、区域配套等方面考验开发商对楼盘打造的用心程度；销量指标占30%，主要根据当月开盘推案套数、成交套数，衡量当月项目的去化情况。
  
  
  
  注：
  
  （1）所有涉及数据来源于克而瑞系统和案场调研
  
  （2）开盘和加推的认定以新房源推出为准，项目余房整合重复加推不在我们的榜单测评之列
  
  （3）本榜单销售指标确认销售数据为调研数据，成交含大定
  
  
  
  注:
  所有参与评测楼盘均为今年1月新开或加推项目。
  
  从新开楼盘详细信息来看，高层产品新开数量**多，价格从高到低都有，装修情况也有不同，且均为各区域关注度较高楼盘，能够满足多样的购房需求。
  
  1
  宝龙城
  
  项目位于滨海旅游区海旭道与安明路交口，实际售价6,000元/平米，分析师指导价6,766 元/平米。1月24日宝龙城加推小高层46号楼，主推90㎡三室，**终得4.412分。宝龙城1月开盘去化率95.5%。
  2019-10-23 20:49:53
• 156****4612
  2015年第一季度，在多重利好政策的影响下，全市整体成交量有所上涨，众多纯新项目也纷纷亮相。那么，面对新一年楼市环境，购房者又该何去何从？
  
  
  
  为满足实际购房需求，房价点评网重磅推出季度系列榜单——“天津2015一季度性价比测评榜”，“天津2015一季度**佳户型榜”，和“天津2015一季度性价比差评榜”，360度为购房人提供专业参考。
  
  
  2015一季度
  性价比测评榜
  
  
  房价点评网性价比榜单，从销售指数、产品指数、房价指数三个方面，对天津在售楼盘项目进行科学测评！首先根据市场比较法得出分析师指导价，再与开发商意向售价算出价格指标，然后对批次产品进行评分，得出产品指标，**后对两个指标加权评分得出**后总分，并按照得分排名选出10个上榜项目。
  
  
  
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  评分细则说明：
  1、产品指数（30%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分（1-5分），分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数
  。
  2、销售指数（30%）：由“开盘当天去化率（含大定）”决定，按照赋值法打分（1-5分）
  。
  3、房价指数（40%）：由“开发商报价与克而瑞指导价的价差比”决定，按照赋值法打分（1-5分） 。
  
  
  10个上榜项目中，滨海新区、西青区各4个，河北区、津南区各1个，分布于开发区、生态城、中北镇、张家窝、塘沽、辛庄等热门购房板块，均为房价点评网评级为尽快入手、推荐购买的项目。其中，万科四季花城、富力津门湖五期、仁恒河滨花园二期3个精装交房，其余为毛坯交房。
  产品类型方面。
  
  产品类型方面，10个项目包含洋房、别墅、高层、小高层产品，类型比较丰富，购房者选择性较大。不过，上榜项目高层产品居多，且户型多在80-90m²，比较适合刚需购房者。
  
  
  
  1
  宝龙城 总分：4.282
  
  
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  上榜理由：宝龙城位于滨海旅游区核心位置，自身规划超大体量商业，满足业主日常生活需求。本季度项目主推小高层产品，户型为90平米三室和80平米两室，以人性化的设计达到了通透全明的品质承诺，符合区域内客户需求。项目自开盘以来，价格明显低于周边在售项目，性价比较高，去化速度快。
  2019-10-23 20:49:48