合肥京冠御园华府二手房面积怎么样？谁知道呢？

• 135****2641 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。
  2019-10-23 15:06:32
• 152****2391 现在买滨湖新区的二手房，额外费用会多一点，因为滨湖才建四年多，**早的商品房房产证是滨湖明珠、品格，因为学区好，再加营业税，二手房不比新房低；
  滨湖家园也是2009年拿的房产证，因为是回迁房，单价会第一点，但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放，更迟一些。 2019-10-23 15:06:27
• 142****5135 70-80平方米，关键是看楼盘的价格，这个没有一定的标准。
  余款的支付，一般来说是按揭，还钱有两种，一种是每个月付利息，到还款期的时候，归还本金
  一种是每个月付利息，但是相应的扣减部分贷款本金，这样到鼎孩尺绞侔悸踌溪穿娄还款期的时候，贷款基本还完了。
  房贷，我所认识的人建议是招商银行的，因为可以提前还，而且不会收你违约金
  2019-10-23 15:06:22
• 157****2535 二手房公摊面积的计算方法，各户套内面积按比例分摊。第1步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和；第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。对于公摊面积,雷鸟网有更多内容,想知道更多,可以看一下.
  2019-10-23 15:06:18
• 145****5842 　　一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，把发生面积误差的解决办法在合同中时提前约定出来，具体可以参考下面的原则：
  　　(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
  　　(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
  　　(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。 2019-10-23 15:06:14