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全部5个回答 >**近京冠御园华府的房子怎么样？谁能说说呢？
151****5089 | 2019-10-23 13:55:07
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143****6406 中南湾在南四环至南五环之间，地铁8号线快通到那了，公交也挺方便的，快速1号线、750路、341路、926路、680路... 周围硬件设施也不错，京投置业房子的口碑不错，再衡量下价格吧，房价合适的话，整体就挺好的啦。
2019-10-23 13:55:47 -
132****8511 新城1号3、4、6、7号栋正在排号，建议lz可以去办理，另外，如果喜欢嘉盛华府，可以等等2期，明年中会开售。另外，嘉盛华府还有电梯房少量。
2019-10-23 13:55:34 -
152****2390 办事很教条的国企，质量也同样教条。 2019-10-23 13:55:23
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151****2323 1、美林湾尾房 位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的**大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔**便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。9月份均价大概5650元/平
2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。 2019-10-23 13:55:15
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京冠北城华府位于蒙城北路和梅冲湖路交口，项目总投资约9亿，总建筑面积22万方，计划分为2期完成。项目的户型设计匠心独运，户型面积在70-110㎡，10多种户型均为全明设计，产品定位主要是面向刚性需求的消费群体。项目为安徽京冠房地产有限公司在合肥开发的第五个大型项目，规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高绿化率，由18栋地中海风情人居美宅组成，物业形态均为高层住宅，规划总户数2068套。
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公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。 个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为： 1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为**款。 2、借款人持购房合同、30%**款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
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部分售楼处买房是不可以用公积金的。有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理核心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
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3%土地增值税 3%契税 再看满不满5年 不满5年5.55%差额营业税+20%差额个税满5年 20%差额个税差额=现评估价-原始购房评估价**后还有零碎的交易手续费 并不多除了6*建筑面积外的费用再加200就够了
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