把开发商和房产局一起告上法庭，房产局如果已经备案你的名字，却被开发商判决给其他人，只有告到法院 ，但如果开发商没有给你备案，你就得起诉开发商
全部5个回答 >世家花园房产证有问题怎么办？谁能说一下呢？
133****3737 | 2019-10-23 12:59:47
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147****8760 需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
2019-10-23 13:00:05 -
151****3692 可以，主要看房产证，是几个人，买的时候房产证上名字的人都得到场，得经过他们同意方可进行交易。 2019-10-23 13:00:01
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141****2839 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
2019-10-23 12:59:54
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联合其他业主,搜集相关绿地被占的证据,起诉开发商.**好是聘请当地较好的律师代理进行诉讼.
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不让捂盘，暂停开发商拿地，开发商拿地多长时间不开发地收回。等等，但是海南的房子是值那个价钱的，海南不会因为房价的问题而放弃把海南打造成国际旅游岛屿。
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一、新房出现质量问题该怎么办房屋质量问题有很多种，总结起来可以分为两大类：一类是影响正常居住使用的房屋质量问题，一类是房屋质量瑕疵问题，就是不影响房屋居住使用的质量问题，在实践中，处理的方式主要有：1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。
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1、开发商提前交房是开发商的事情，你不超过合同约定的时间就一点问题都没有。超过也不怕，看你现在住不住房子了，新物业法规定空置房物业费按9折收取，其实保护了物业的收费。你不去住，晚两年收房都没关系。2、看你小区的物业怎么样了，收房要验房，刚收房整改的人特别多，你不天天打电话催物业的，不会先给你整改好，所以靠后点整改人也轻松。3、交房的时候正规一点的开发商和物业会分开收费，你可以先去开发商这里把办理房产证的钱交了，物业那边你不用急着去交。而且大部分开发商都是收钱积极，办事拖沓，不用担心你房产证出来的晚的问题，看你的开发商怎么样了。
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