一、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。二、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。三、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。四、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。五、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、**新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
全部5个回答 >嘉里雅颂居房产证有问题怎么办？谁能说一下呢？
154****1365 | 2019-11-19 09:43:59
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141****5463 一、新房出现质量问题该怎么办
房屋质量问题有很多种，总结起来可以分为两大类：一类是影响正常居住使用的房屋质量问题，一类是房屋质量瑕疵问题，就是不影响房屋居住使用的质量问题，在实践中，处理的方式主要有：
1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 2019-11-19 09:44:21 -
136****7378 买房子买太长时间房产证超过1年，可以要求退房。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2019-11-19 09:44:17 -
136****6474 1、验房时，一定要写清楚这些问题。 2、查看开发商房屋验收合格证明。 3、如果你还有疑问，打电话到当地质监站询问这种情况是否属于建筑质量问题。 4、如果确实属于建筑质量问题，不仅可以要求赔偿，还可以要求退房。 5、现在千万不要在收楼书上签字。
2019-11-19 09:44:13 -
135****1115 一般的交房程序必须让业主自己去验房并签字，有啥问题你就写在交房记录单上，开发商会逐一的维修 2019-11-19 09:44:08
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是要办理房产证呢 还是拆迁补偿标准多少钱一平办证只要工本费85元！办证之前要缴纳契税2%（90-144平米之间）、 房屋面积大于144平米是4%、小于90平米是1%。具体计算：契税=面积*缴税指导价*百分比。缴税指导价问下中介或者房管局。
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1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
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1、网上可以看开发商的公式文件2、网上查看楼盘论坛查询3、查看购房合同4、商品房网上备案系统查询5、住建委查询
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需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
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