现在新购楼房楼板贯穿断裂可退房吗？

• 144****3063 新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-10-23 01:19:52
• 142****2723 如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。
  如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。
  无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。
  建议你找质监站以及其他专业进行鉴定。
  如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。 2019-10-23 01:19:40
• 136****9808 　楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房；要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。
  也可以直接找开发商，双方协商解决，但是真是质量问题的话**好还是退房。 2019-10-23 01:19:36
• 138****1923 房价这么贵又有上涨空间不必退房，这楼板缝有几种原因造成一是现行施工基本上全部采用商品砼浇筑，但商品砼有一个供性就是骨料粒径不得偏大，且水灰比不比偏小，因为多采用泵送砼浇筑否则容易堵泵，所以比现场自拌砼产生裂缝概率要高得多。
  二是施工中成品保护拆模时间不于过短，早期不能对已浇砼楼面承载过大的重力，更不能受较大的冲击力，三是钢筋保护厚度的控制。
  四是不知你楼面裂缝位置是否在跨中，有可能设计时板面筋没有配温度构造筋仅在支座配置了负筋。五是受楼板内暗埋设pvc电线管影响楼板砼有效厚度。 2019-10-23 01:19:34