房子停工了要怎样才能停交贷款?房子一直未交房,房贷可以停供吗?

• 133****5822 　　1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。
  2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息 2019-10-22 21:25:47
• 142****5461 绝对不可以停，虽然你没交房，但钱银行已经借给你了，必须按月还。如果停供，会形成不良，超过90天或银行催三次就进黑名单。以后银行还会起诉你。 2019-10-22 21:25:41
• 131****7866 先来回顾一下新政密集发布节奏：
  
  2014年9月30日：河南省五部委联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确首套房认定标准及**比例，取消90/70政策等
  
  2014年11月22日：央行自2012年以来第一次降息，房贷利率从6.5%降至6.15%。
  
  2014年12月10日：河南省公积金发布新规，交纳周期6个月即可申请（以前是满一年才可以）。
  
  2014年12月16日：郑州市公积金发布新规，从2015年元旦开始，不再收到借款人的担保费。
  
  2015年2月5日：央行降准，释放约6000亿资金。
  
  2015年3月1日：央行再一次降息，房贷利率从6.15%降至5.9%。
  
  2015年3月30日：**强新政来临，首套房**20%，二套房40%，普通住宅满2年转让免征营业税。
  
  
  
  未来，预计还会有降息，降准等新政策。。。
  
  
  
  对于新政中的很多细节，很多用户都不太懂也不明白，别墅满5年了为何还要征全额营业税和个税？写字楼和商铺能免吗？两年的时间按什么时间来计算？公积金也是认贷不认房吗？等等，今天我们就来一一的解释一下：
  
  
  
  房产满两年转让免营业税的界定标准
  
  目前新政规定普通住宅房产满两年转让可以免征营业税，哪这个两年以什么为界定标准呢？答：以房本或契税发票日期满2年为标准，有一项可以满两年，就可以免营业税。
  
  
  
  契税什么时间交？
  
  目前的规定是契税是交房之前交都可以，但如果你是一套面积144平方以下的住宅，同时也不是什么特别好的地段或学区，不会是单价极高的那种房子，打算交房就转让的话，就建议去早点交，可以早点满足两年，但如果打算自己住而不打算转让的，就在交房之前去交就行了。
  
  
  
  个税征收政策未变
  
  目前二手房转说个税的征收标准是：房本或契税发票日期满五年、房东以家庭为单位唯一住房可免个税，这个与之前政策一致，所以，个税和营业税是不一样的，只要不是家庭唯一住房，都要交，目前的交纳标准是转让总金额的1%或差额的20%（但大多都是按总房款的1%交）
  
  2019-10-22 21:25:37
• 151****5546 2019年已经过了大半，下半年的走势如何呢?
  
  可以看出，下半年开始，南宁房贷利率有所上浮，光大银行首套房利率上浮35%，而其他各行首套房利率也有所调整。与此同时，2019年也是交房季，面对精装维权事件的频发，zf如何规范?南宁**新楼讯为你揭晓。
  
  one|壹
  
  注意!9家银行房贷利率有所上浮!
  
  7月底，光大银行房贷利率有所上调，首套房贷利率由原来上浮25%调整为上浮35%，二套房贷利率由原来上浮35%调整至上浮40%。就在大家庆幸其他银行没有上调时，进入8月份，多家银行的房贷利率进行调整!
  
  中国银行、华夏银行、交通银行、招商银行、中信银行、邮储银行等银行首套房贷利率再上浮5%，目前25%。当然也有的银行利率下调，例如建设银行、浦发银行。8月份南宁各大银行房贷利率的基调，首套房25%、二套30%。
  
  有的银行上浮较为明显，比光大银行，首套房贷利率上浮35%，二套上浮40%!
  
  
  
  ▲数据来源居周刊
  
  我们来算一算利率上浮后月供发生了什么变化?
  
  假如一套房(毛坯)，建筑面积100㎡，单价10000元/㎡，总价100万。
  
  首套**：100万*20%=20万;
  
  贷款：80万
  
  从20%到25%，每个月多交125闷，一年也就是上千元了!是不是开始后悔没在今年7月份下手?都说买房是缘分，如果可以，8月份赶紧下手，越到年底银行如果再度收紧，房贷利率再上浮又要拍大腿了……
  
  2019-10-22 21:25:30
• 152****3328 电话长期欠费？信用卡逾期不还钱？党团费迟迟不交？看似钱不多，其实隐藏着大问题！今天，小编带你梳理一下“小费用”后面的“大问题”~
  
  
  
  手机欠费或收到法院传票
  
  
  
  
  
  
  
  **高法、工信部等六部门今年9月份联合印发《关于防范和打击电信网络诈骗犯罪的通告》，要求电信企业到2016年10月底前全部电话实名率达到96%，年底前达到100%。实名制的大背景下，手机欠费后果很严重！
  
  
  
  普通卡欠费会入“黑名单”
  
  
  
  一旦你的手机号欠费停机，会计入运营商欠费“黑名单”中，此时只需把欠费补交上便可。但如果三个月之后还不补交欠费，则会被销号并重新上架销售，同时你的身份证会被划入“黑名单”，办理相关手机业务会很困难。另外，中国联通会对所欠资费每天收取千分之三的滞纳金，欠费到一定额度后，会通过法律渠道追缴。
  
  
  
  合约机欠费或会收到法院传票
  
  
  
  如果你的合约机用了几个月就把号码扔掉，极有可能会收到法院的传票。
  
  
  
  恶意欠费影响个人征信
  
  
  
  央行已建立了个人征信中心，手机欠费涉及到个人的信用问题。个人信用较差，将来无法申请房贷、车贷等。
  
  
  
  信用卡逾期不还钱或负刑责
  
  
  
  
  
  
  
  1、信用卡透支后逾期不还款是一种违约行为，银行可以要求持卡人偿还本金以及逾期利息、滞纳金等；如果银行向法院起诉并胜诉，持卡人还要承担诉讼费用。
  
  
  
  2、如果持卡人以非法占有为目的恶意透支达一定数额，逾期不还款，构成信用卡诈骗罪的，还要承担刑事责任。
  
  
  
  3、逾期不还款会给持卡人留下不良信用记录，会对持卡人今后的贷款等行为的顺利进行造成影响。
  
  
  
  不小心忘了还信用卡，如何避免影响个人征信？
  
  
  
  
  
  
  
  1、如果在还款日，想尽各种办法都无法还上欠款，那就选择**低还款额或者分期付款，虽然要交不少利息，但好歹不会上逾期黑名单。
  
  
  
  2、目前大部分银行都提供了信用卡容差容时服务，可以为持卡人提供**多3天缓冲还款时间，如果逾期欠款在10元以内，还可以累积到下一期账单还清，不会影响个人征信记录。
  
  
  
  3、如果有不用的信用卡**好及时注销，注销时一定强调将客户号和账户号一并注销。避免因为产生年费而让你糊里糊涂上了征信黑名单。
  
  
  
  4、看清信用卡免年费规则，目前多数银行规定，白金卡一旦申请，只要成功批卡，不管激活与否，都会自动扣缴年费；另外，各行金、普卡的免年费规则也不尽相同，有的首年免年费，有的需要刷一定次数才能免次年年费，或者需要用积分抵充年费，还请用户在申请时一定看清，避免因年费问题，影响个人征信。
  
  2019-10-22 21:25:25