没有拿钥匙交物业费吗？购买新房没领钥匙是不是也要交物业费？

• 146****2628 以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
  
  根据《物业管理条例》：
  
  第四十一条
  
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 2019-10-22 17:38:41
• 146****5364 买了房子，会签署购房协议，协议中有明确条款约定收房时间。开发商只要按照约定期限交房了，不论业主是否领取钥匙，都开始计算物业费。除非业主有合法理由，比如房屋有质量问题，需要返工维修等情况，并由开发商书面认可，才可以推迟收房。无理由不领取钥匙、不接收房屋的，依然从开发商通知收房之日起计算物业费。
  所以，以不拿钥匙来躲避物业费，是不可取的。 2019-10-22 17:38:36
• 155****0611 新房没有拿到钥匙，不需要交物业费。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2019-10-22 17:38:32