好象没有具体的规定期限,但建议尽早,当开发商开发完全部楼盘撤离后,你再办证就会遇到很多不便。因为需要开发商给你开具相关手续和证明,才能到房产住宅中心办理。
全部3个回答 >绿城百合花园一手房交房后什么时候能拿到钥匙?谁能说一下呢?
134****4941 | 2019-10-22 16:54:23
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155****7337 新房拿到钥匙多久与可以出售没有关系,只要取得产权证书就可以对外出售;
法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,因而对外出售的前提是取得产权证(没有房贷抵押)。
参看房地产管理法
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
2019-10-22 16:54:38 -
133****3762 买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的,如下: 新房:新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了,那么开发商会在合同约定的时间内交房,交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了
2019-10-22 16:54:33 -
152****8282 过完户,房主拿到尾款后交接房子就可以拿要是,房屋银行抵押后可以拿房产证
2019-10-22 16:54:30
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1、预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
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通过开发商办理产证需要经过这两个阶段,一般90个工作日内日办理完毕。一、开发商房屋预告登记当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时,且买受人未在法定或约定期限内申办产权,开发商即完成其办证义务。二、办理房产证材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件4、完税凭证(契税缴款书)5、身份证复印件
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楼房开盘这不好说,新的楼盘什么时候都会开盘房地产的黄金时间段是金九银十,也就是每年的9到10月份**火爆的,一般都是在这个时候,这样差不多到年底过年就可以交房,客户搬到新家,这个时间段是装修**好的时间段
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