李沧区绿城百合花园房产证什么时候能办理？谁能说一下呢？

• 155****6238 好象没有具体的规定期限，但建议尽早，当开发商开发完全部楼盘撤离后，你再办证就会遇到很多不便。因为需要开发商给你开具相关手续和证明，才能到房产住宅中心办理。
  2019-10-23 09:30:40
• 138****9357 开发商所说的、合同规定的两年或者720取得房产证是属于双方的约定条款，如果开发商已经验收通过，并缴纳了相关税费，办理处房屋初始登记，也就是大房本，个人也是可以办理的，具体时间不好说，反正很快
  
  附：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  2019-10-23 09:30:34
• 148****4161 房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间, 开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。
  
  　　根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 2019-10-23 09:30:28