绿地国际家园房子五证怎样办理？流程是怎么样的呢？

• 138****7315 新房子房产证5年以后才能办理，如果和开发商协商变更合同，到不动产登记机构办理变更登记手续后，只要贷款的银行同意，可以办理按揭手续。
  《中华人民共和国合同法》
  第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
  第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  第一百九十七条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
  借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
  第一百九十八条　订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
  2019-10-22 13:42:06
• 145****8118 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）文件规定：
  个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
  1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
  2、个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
  3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。 2019-10-22 13:42:03
• 156****1191 主要是看房子如何，开发的项目有无问题，手续看仔细了，能够正常办产权证否
  据说一般都是顶帐人签线,手续还是要走开发商的,这样，办产权证，银行贷款，包括服务，都好办.和开发商直接做，省很多手续费和税什么的.
  2019-10-22 13:41:58