绿地天呈楼盘的房子可以办理房产证吗？谁能说说呢？

• 156****8972 　　1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
  　　2.找到正规评估公司对房屋评估。
  　　3.贷款的房子要办理按揭手续。
  　　4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
  　　5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。
  　　6.查验完毕之后缴纳相关税费。
  　　7.十个有效工作日后领取房产证。
  　　办理二手房需要提交的证件
  　　卖方资料
  　　1.卖方身份证原件
  　　2.房产证
  　　3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。 2019-10-22 13:03:46
• 136****0390 可以买，第一种途径是：直接跟开发商更名。但这种情况就不能做按揭了。第二种途径是：先给房东叫个**先住进房子跟中介公司做个公正，等房产证下来再做按揭。或者先给房东交个定金，当然定金激龚馆夹弋蝗龟伟骇连至少房价的百分之十，原因是怕到7，8月份放假涨的厉害 定金交的少房东到时候直接违约赔你点钱也不算啥。
  前提是此房确定是商品房！ 2019-10-22 13:03:41
• 134****1195 “这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证，则问题不大；如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证，则可能存在一定风险。具体情况，可到房产公司详细询问。”
  
  一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。
  
  当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此，也提醒王雪等预订购房的读者朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。 2019-10-22 13:03:36