买房要注意的： 第一，需要看开发商的“五证”：有以下证件的房子才可以买： 土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 第二：是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否**，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，
全部4个回答 >嘉定绿地天呈房子办理房产证需要多少费用？谁能说说呢？
131****1625 | 2019-10-22 13:59:34
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157****3804 您要交契税，如果是普通住房交１％，如果是第二套交３％，交易手续６００元内
2019-10-22 13:59:52 -
142****9532 1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
2.附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4.印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
6.测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。 2019-10-22 13:59:49 -
147****3658 契税:普通住宅房屋成交总额×1.5%
非普通住宅房屋成交总额×3%
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:房屋成交总额×0.05%
交易登记费:住宅80元
配图费:25元
查档费:30元
权证印花税:5元/本
抵押登款:组合贷款200元
纯公积金100元
二十天后去房产交易中心凭收件收据领产证. 2019-10-22 13:59:42
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1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 2.找到正规评估公司对房屋评估。 3.贷款的房子要办理按揭手续。 4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。 5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。 6.查验完毕之后缴纳相关税费。 7.十个有效工作日后领取房产证。 办理二手房需要提交的证件 卖方资料 1.卖方身份证原件 2.房产证 3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
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其实这些你都不用做的，可以找中介帮你全程搞定的。无非就是先**，办产证，贷款，银行审批，放款的这几个步骤。但是一定是先有产证，银行才能放款
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1. 首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等；2. 首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税；3. 首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
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绿地天呈位于嘉定主城高端居住区核心，胜竹路2600号。南边是老城区，东边紧邻菊园新区。交通：距离11号线嘉定北地铁站步行10分钟，出行还算方便。商业：项目周边日月光商业中心、罗宾森购物中心、东方商厦、嘉宝商厦等商业环绕，居民购物比较方便。**：嘉定实验**、城中路**、嘉定中光高级**、嘉定外国语实验**、上海大学嘉定校区等全龄段学府资源，解决业主子女上学的需求。医院：嘉定中医院和瑞金医院， 就医相当方便。产品设计：绿地天呈主力户型是138-149㎡的城市叠院和90-132㎡的精装平层，有六大智能筑家体系，产品概念设计新颖独特。总体来说，项目定位为改善型住宅，配套比较齐全，小区容积率很低，居住起来相对舒适，产品打造独特新颖，目前房源具有一定稀缺性，此项目未来会有很大的**空间。
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