从《物权法》的角度来讲，房地产与任何一位业主或多位业主签订合同（同一套房屋）都是有效的，只有经过房屋产权登记，房屋所有权才会发生变动，所以即使是已经签过网签合同（即去房屋管理部门备案）理论上是可以再卖给别人的。但由于现行房产管理体制，一旦所售房屋经过备案，房管系统里的名字就会是唯一的，也就是说，将来出来房产证也会是这个名字。所以购买已经备案过的房子会存在开发商违约的风险（无法办理房产证），当然，如果开发商在办理处产权证之前将备案退掉再换成你的名字并备案，也是可以取得产权证的。
全部3个回答 >想在绿地城买房想问问怎么样？谁知道呢？
134****0701 | 2019-10-22 11:40:42
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142****2306 是绿地集团在达州的项目，蛮不错。
2019-10-22 11:41:06 -
149****3934 那一带海景房很多，主要的客户群应该是以外地人为主，本地人住的我认为不是很多，龙口市中心一些小区的房价大约是3000-3700，如果你想投资要考虑好以后卖给谁，现在的价位是否合适等等， 2019-10-22 11:41:02
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155****2684 这个环境的问题实在是没什么说的，就是一个字好，处于富裕河带状公园和天茂湖公园的双公园环绕带之间，南边是别墅小区，部分户型揽湖双景观。
2019-10-22 11:40:55 -
141****1140 营口这边**贵的房子也得达到7000多一平了。属于特好的小区
好小区6千左右。我家旁边有个新盖的小区就要卖到6千到7千，交通便利，房子也盖的好看。 2019-10-22 11:40:50
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如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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个人感觉还是很不错的，是一座能够代言城市的超百万方的山水文化大城，还是非常值得期待的。
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高铁绿地之窗紧靠高铁站及地铁一号线的地铁站，发展前景会好一些。但高铁站区目前生活配套设施不齐全，近期不如保利鑫诚成熟，因保利鑫诚周边已有成熟社区。
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