在房管局网上查到自己的房子,首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询,有的地方可以网上查询,点击查询“商品房买卖合同备案”,输入合同编号及身份证号即可。网签是地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息,已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。
全部4个回答 >想问问绿地未来城房子的房源怎么查询呢?谁知道呢?
157****3181 | 2019-10-22 13:54:30-
131****4627 个人感觉还是很不错的,是一座能够代言城市的超百万方的山水文化大城,还是非常值得期待的。
2019-10-22 13:54:47 -
157****8818 如果不是房产证本人,要查询,只有房产证本写一份房产查询委托书,还要加上去公证,获得何得查询公证书。
然后带上委托书、公证书、身份证原件,才能到房产交易中心去查询的。
所以是不是房产证本人要查询房产,是很难的。如果房产证上有你的名字,你就可以直接去查询。 2019-10-22 13:54:43 -
158****3736 房在线的房源采集在云采集里,可以采集各大网站的个人房源,自动过滤中介虚假房源。 2019-10-22 13:54:37
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1、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记在微机档案内都有登记;2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到; 3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记; 5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话,当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证.
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从《物权法》的角度来讲,房地产与任何一位业主或多位业主签订合同(同一套房屋)都是有效的,只有经过房屋产权登记,房屋所有权才会发生变动,所以即使是已经签过网签合同(即去房屋管理部门备案)理论上是可以再卖给别人的。但由于现行房产管理体制,一旦所售房屋经过备案,房管系统里的名字就会是唯一的,也就是说,将来出来房产证也会是这个名字。所以购买已经备案过的房子会存在开发商违约的风险(无法办理房产证),当然,如果开发商在办理处产权证之前将备案退掉再换成你的名字并备案,也是可以取得产权证的。
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公司名称:珠海伟创力科技有限公司所在省份:广东公司地址:广东 珠海市 珠海斗门区新青路官方网站:行业分类:其它联系电话:86-0756-5138000传真号码:86-0756-5138001
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高铁绿地之窗紧靠高铁站及地铁一号线的地铁站,发展前景会好一些。但高铁站区目前生活配套设施不齐全,近期不如保利鑫诚成熟,因保利鑫诚周边已有成熟社区。
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