房子贷款怎样解压?贷款买的房子还贷后多久能解压

• 146****1183 按规定是15个工作日，还清贷款后有一个结算证明，需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证，然后你拿着这些材料到行政服务大厅，一般一周办完。
  房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你，这是一种贷款方式，而不是帮你把房子解压就完事了。 2019-10-21 21:19:59
• 137****9753 购房发票是在你付款的时候就开给你了的，一般分为3个部分3个阶段，1：你订房的订金发票，一般1-5万不等，2：你支付**款的发票；3：你的贷款放款，银行把钱打给开发商，相当于你的全款付清了，你领取贷款合同和借款合同的时候，开发商就应该把贷款部分的发票开给你！
  你接触抵押这个手续应该是不收费的，不存在什么发票！ 2019-10-21 21:19:55
• 147****5893
  提问：cq总高22楼的6楼 且楼下有底商实际层高10楼的房子 需要折价么 我神～需要的话折价多少？
  
  每层0.6%，算正常楼层。
  
  
  
  提问： 急用钱，想把之前三核申请的80万卡tx，如果想开刷后降低卡债，方便接下来继续申卡，能不能先做零账单？这样有用么？后续申卡还能批卡么？
  
  想用哪个主核，就把哪个主核空清。
  
  
  
  提问：os 今天跟一个女的聊天，她上5线城市二本，去年起拼命考研，认为考研后层次就不一样了。家庭没背景，没钱，考研能改变命运吗还是基本没用浪费时间
  
  不能。 她会继续考博的。
  
  
  
  提问： 殴大，事业单位办理经营贷（20年7年一循环），就算办出来，以后被抽贷可能性大不大。
  
  看你级别，和领导查得严不严。
  
  
  
  提问：欧大，我上海二套五成商贷。记得你以前在文章里说过在上海可以**多再叠加两成的装修贷或者消费贷。 问题： 1，现在还能这么操作吗？ 2，如果可以，是我直接找银行，还是需要中介？
  
  圈内吼，看有没有能办的能人。 自己搞，多半不行。
  
  
  
  提问： 欧大，印尼人口2.64亿，世界第四大人口大国，仅次于中印美，东南亚人口**多国家，似乎雅加达几乎无人关心，您有什么看法吗？
  
  很危险。不太平。暂时没兴趣。 印尼的首都是新加坡。
  
  
  
  提问：欧神好，之前看你的帖子说程序员是朝阳行业，目前的程序员痴迷虚拟世界走错了路子，市场对程序员的巨大需求是在线下。 小孩今年考大学选专业，本人想让他走程序员这条路，但程序员这行也很细分了（前后端.大数据.游戏开发等）。按欧大的意思，具体选程序员中的什么专业前途**好？望指点一二，感激不尽！
  
  细分专业区别不大，招人只看计算机系。 大数据和AI很假，不要选。 其他都容易就业。
  
  
  
  提问： 大大，4月中旬用钱，空当接龙的账单日已经调好，**晚什么时候开始刷？想拖一个月再继续申几张卡……
  
  用钱前二天开始刷
  
  
  
  提问：欧大好，这两天辛苦了。 目前深户，深圳还有二套资格。目前社保已停了一年。 想在深买房，是否建议提前半年准备深圳社保？
  
  **好。对贷款有帮助。 而且成本很低。
  
  
  
  提问：殴大，一笔”27年、6.3%、285万”的消费抵押贷款，置换成”20年（7年一循环）、5.7%、450万”经营贷是否合适？ps经营贷循环的时候抽贷可能性高吗？
  
  划算，成数和利率都优化了。 微乎其微
  
  
  
  提问：殴大你好，请教一个数学题： 1.假设有一个资产现在价格100，确定1年后价格能到200。 2.该资产能够进行抵押贷出5成，利率5%，随借随还，无需月供。 3.但该资产价格在年内一直有上下大幅波动。 4.抵押贷要求，该资产的质押率在年内任何时刻都不得低于150%。 5.如果质押率低于150%就必须提前还贷，或者补充抵押资产。 问： 1.如果有这样的资产，**佳的投资策略是什么？ 2.有没有什么算法，可以将资产价格的波动风险，转换成带一定溢价的类月供模式？ 2019-10-21 21:19:45
• 158****7099 我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房**佳解决方案
  
  以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球：
  
  
  
  提问：美丽的房姐，偶尔看到您的文章，很专业，特意加入星球，新手小白请教下，人在外地，准备回武汉光谷工作，手上有200w，有公积金未用，在武汉没房无贷款，想入一套学区房（学位3年后用），和一套小户型的投资，怎么选比较合适?方案一，第一套二手学区房，然后在光谷东或者白沙洲入一套新房。方案二，第一套新房，第二套二手学区房?或者全款买入再抵押买二套?或者有没有更好的方案?期待您的答复，谢谢。
  
  回答：子弹200**佳投资方案:
  1.第一套买光谷关山大道沿线学区房，新盘关注中建大公馆，二手盘沿着关山大道淘笋，房龄10年内的都可以。首套使用公积金组合贷。
  2.第二套买三环内的地铁盘，单价1.5以内的，重点关注白沙洲，四新，后湖版块
  3.如果还有剩余子弹，再入一套不限购区域的，优先汉口北和蔡甸地铁沿线盘。
  老人的sfsd也用起来，把子弹和房票用到极致。
  
  
  
  
  
  提问：房姐，我之前按揭购买了和昌未来城的楼盘104平，本来准备自己和父母居住，但是今年有些问题，估计不会在武汉发展了，房子2年后才交房，我估计要等到房子办证后就要出手了，想问一下你感觉这个地段2年后出手会跌的厉害吗，还是多持有一段时间出手比较好
  
  回答：不知道你是什么价位入的，和昌连续涨价2次，**近一期开盘价1.8，这个价格会站岗。
  
  光谷的领涨区是关山大道，如果下一轮ZF放水来了，关山大道先涨，和昌会跟涨。
  
  需要持有3-5年，房价不会跌，只是之前的冲高回落，需要时间消化。武汉是每4-5年一次涨幅，下次涨幅来了出掉即可，靠近光谷不愁卖。
  
  
  
  提问：您好，老人86岁，肺癌晚期，一直在做介入治疗，但近期情况不好，癌细胞转移严重，医生说大概只有不到一年的生命。老人名下在内蒙县城有一套房子，价值预计30多万，为了减少遗产税，老人提出可以走公正手续，将卖房的所有权利交给儿子，在老人百年后，儿子代老人卖房并签署相关手续。请问这样是否可行，老人已经去世的话，儿子通过公正手续能否代为处置已过世老人的房产？具体该如何操作？
  
  回答：可以，遗嘱规定卖房事项可行，但会很麻烦，也不能避免遗产税。先赠予或者买卖过户给子女更好。
  
  
  
  提问：感谢房姐宝贵时间！ 坐标北京，有一套现值300海淀清河老破小，手里另有50，夫妻双方年收入合计约40，刚需改善，应当如何谋划？苦恼很久，感觉手中资源极为有限，恳请老师点拨一二。
  
  回答：300的清河老破小，如果不是自住或者上学需要，其实可以出掉。如果出售不了，可以抵押（看房本评估）。加上夫妻手上的50万现金，可以到手大概230-350万现金。那么用全款再抵押，贷足来买，预计可以买到500-700总价的房源。天通苑200平，望京2000后三居，双井到潘家园2000后三居，青年路次新，都是不错的选择。
  
  
  
  提问：女神你好，有问题没搞懂，花山郡的房子没地铁没商业就一个华师附小，鄂州葛店南站的房子有地铁有商业离中心城地铁7站路20分钟，为什么葛店不如花山呢?谢谢解答
  
  回答：因为花山属于武汉，葛店不属于武汉
  
  2019-10-21 21:19:39
• 141****2300
  有的时候小编在想：我们在形容一个房子的优点的时候，都会用上哪些词汇？
  
  
  
  知名开发商，小区环境好，采光好，配套齐全，出行方便，物管好，安静，邻居相处和谐等等。
  
  
  
  你们有没有去想过，哪些是属于新盘的优点？哪些又是属于二手房的优点呢？
  
  
  
  其实现在越来越多的刚需购房者都明确了自己的首要需求：
  
  
  
  有人需求名校。（不是什么联合办学，野鸡管理的那种）
  
  有人需求直接入住，省去装修的麻烦与污染。
  
  有人需求便利的交通的方便。
  
  有人需求下楼就是吃喝玩乐的都市生活。
  
  
  
  从某种意义上来说的话，对于这样的一些刚需购房者而言的话，二手房确实比新盘会更加的适合你们。
  
  
  
  二手房不会像新盘那样，需要等待，部分二手房可以即买即住，绝大部分的二手房的配套都是可以看见的，不用担心后期的货不对版的情况等等。
  
  
  
  所以说，新房癌这个事情还是要区分清楚自己的具体需求的。
  
  
  
  
  
  
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  二手房市场的具体表现
  
  
  
  现在有些人被以讹传讹的流言蜚语所影响了， 认为二手房有价无市，都是虚高。
  
  
  
  部分房东认为自己得房子降价了，不好卖了，挂了半天都没人来问。
  
  
  
  那到底是不是这样得呢？我们来看一组数据：
  
  
  
  （以下数据来源于贝壳， 由于其延后性， 我们只能统计3.27-4.27号的成交数据，筛选条件：不看地下室，不看商业，不看车位）
  
  
  
  
  
  
  一共有97页+14套
  
  
  
  每页30套已成交的房源。
  
  
  
  总共成交了：2924套房源。（这还只是在贝壳成交的）
  
  
  
  贝壳成交的二手房在重庆的占比多少呢？小编专门询问了贝壳 2019-10-21 21:19:35