房子贷款怎样解压

• 145****4101 之所以在贷款还清之后要办理解抵押，是因为在用钱的时候房屋办理了抵押登记，然后房屋就被抵押到银行或者放款方。办理抵押登记也是为了资金的安全着想。在还款结束后要办理解抵押，这样房屋的所有权才能是自己。
  
  想要尽快办理房屋解抵押手续，那就需要提前准备好以下资料：
  
  1.房屋所有权证;
  
  2.他项权利证;
  
  3.注销抵押登记申请书
  
  办理房屋解抵押登记，需要经过以下流程：
  
  第一步：结清贷款
  
  借款人在还清贷款之后，要持银行开具的贷款结清通知单，如果是办理的公积金贷款，还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
  
  第二步：领取他项权利证
  
  借款人持本有有效身份证及解押手续，如果是办理的公积金贷款，则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
  
  第三步：办理解押手续
  
  借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。 2018-07-09 11:25:36
• 158****6973 您好！您可以通过书面申请向贷款银行申请领取房产证原件，或房产证复印件，并在复印件上盖银行章，那这份复印件就可以等同于原件使用了。但请留意：
  不管您领到的是原件或复印件，如果您出售的话，还是必须通过银行的相关文件认可您才可以到房管局办理相关过户手续的。
  出售涉及新买家贷款的话，有以下两种解决方法：一、办理转按揭：这种业务是针对新买家只申请商业性贷款的情况下才发生的；二、赎契后再贷款
  ：这种情况是新买家涉及公积金贷款，或买家有指定的贷款资料，那就需要您先将贷款还清，银行才会把产权资料及相关注销资料交给您去办理后续的手续。 2018-07-09 11:25:24
• 136****7272 所需手续及注意事项
  
  一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料
  
  你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
  
  贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证
  
  你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。 2018-07-09 11:24:51