济南白金瀚宫二手房房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？

• 155****6529 原则上来说，不可以：
  　　1、购房迁移户口的，一般来说要求该房产属于住宅的性质(70年的产权)，商品房是不能挂靠户口的；
  　　2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方答复为准。
  
  　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
  　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
  　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
  　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
  
  　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
  2019-10-21 15:17:19
• 145****7444 房屋产权年限不是看房屋面积，而是看房屋属性：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。如果你想看房屋产权年限的话，可以看房屋产权证上的使用年限。
  　　房屋产权年限，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
  2019-10-21 15:17:15
• 144****6259 办理落户需要注意：
  首先，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者**好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺无户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。 2019-10-21 15:17:11