房屋购置税算法： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元 。 注：房产购置包括以下收费： 契税:根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
全部3个回答 >**近是不是济南蓝石大溪地卖不动？有没有什么影响吗？
146****6398 | 2019-10-21 10:49:59
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142****1726 闲置的虽然不少，但是买的也很多，价格还不降
2019-10-21 10:50:26 -
137****9772 越卖不动越涨价～国人就是贱～跟风～贷款借钱交**～
2019-10-21 10:50:21 -
134****1113 作为企业肯定必须要有事情做整个企业才能运转，不然企业就成了死企业了。 2019-10-21 10:50:16
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133****0715 虽然我不卖房，但是我也是干地产的，卖房子就得等客户来买，要不就认识的朋友多然后通过朋友去卖，**后就是挂网上或者去外边发传单
2019-10-21 10:50:10 -
132****0597 国家刚换领导，要做出政绩肯定要钱，但是钱聪哪里来，税收啊，国家70%的税收靠房地产， 2019-10-21 10:50:06
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长清湖7000，名流华第6500，恒大绿洲6100，名流家园5500，汇侨城6000，南山墅5000，涨，一定会涨，过完年就涨
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南边小区都可以 那是市区 房价会比较高
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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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