想买房后大溪地户型面积怎么计算呢？谁知道呢？

• 151****3068 建筑面积>使用面积,对于商品房:
  
  第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
  
  商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
  
  第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
  
  1、套（单元）内的使用面积；
  
  2、套内墙体面积；
  
  3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：
  
  1、套（单元）内的使用面积
  
  住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2019-10-21 10:36:28
• 144****9949 得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。
  为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
  房屋面积=套内面积+公摊面积
  套内面积=外墙一半+使用面积
  公摊面积=公摊系数*套内面积
  公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
  公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。
  房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+ 2019-10-21 10:36:22
• 155****6772 一般计算原则：永久性留空的，按一层计。
  很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积。
  至于这个楼梯孔洞，比较特殊。楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积，我们计算建筑面积原则，是按空间利用与否以及利用程度，来决定是否计算还是折算。个人意见：如果楼梯孔洞一直留着，那么跃层空间则无法利用。你在做施工图时，虽然只留孔洞，但对于跃层的建筑功能发挥，只是个半成品。所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积。
  2019-10-21 10:36:18
• 133****2290 外墙、共用墙算至墙中，套型内的全算，共用部位按每层住户的套内面积分摊。具体可参照各省市的《房产测量规范》。
  2019-10-21 10:36:13