安置房过户要交哪些费用1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、交易费：3元／平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
全部3个回答 >安置房一般造价多少新安置房本体工程造价是什么意思
158****2136 | 2019-10-21 07:33:31
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134****4103 你是说6层加阁楼层的房子吗，这种一般是安置房一类的，这种房子造价一般在1500~1800元每平方之间。 2019-10-21 07:33:49
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158****0079 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，**终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。尤其应该了解的是，投资体制改革，投资主体的多元格局，资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的**终产品作为商品进入了流通。如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅，都是投资者为销售而建造的工程，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。在市场经济条件下，由于商品的普遍性，即使投资者是为了追求工程的使用功能，如用于生产产品或商业经营，但货币的价值尺度职能，同样也赋予它以价格，一旦投资者不再需要它的使用功能，它就会立即进入流通，成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并，其性质都是相同的。
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是**典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中**活跃的部分；鉴于建筑企业是建设工程的实施者和重要的市场主体地位，工程承发包 2019-10-21 07:33:45 -
156****6010 上奉镇安置房1#、2#、3#楼建设工程，经业主研究决定，采用公开招标方式，欢迎有意向的投标人参与本工程的投标，现将有关招标事宜公告如下：
一、工程概况：
1 、项目名称：上奉镇安置房1#、2#、3#楼建设工程
2 、资金来源：上级和镇自筹资金
3 、工程建设地点：上奉镇集镇
4 、建设内容：施工图和工程量清单内全部内容
5 、标段划分及要约价：3个标段
上奉镇安置房1#楼建设工程（一标段） 要约价：1119728.60元
上奉镇安置房2#楼建设工程（二标段） 要约价：1207501.81元
上奉镇安置房3#楼建设工程（三标段） 要约价：1447295.26元
6 、工 期：90天（含雨天，每延期一天罚款1000元，罚款限额为总造价的2%)
7 、招标方式：公开招标
8、质量要求：合格（交钥匙工程）
9、投标报价：实行固定总价承包（中标价）
二、投标报名条件：
1、具有独立法人资格；
2、具备行政主管部门核发：建筑工程(2015新标准)三级及以上（含三级）的施工企业；
3、二级及以上(建筑工程)注册建造师；
三、投标资格要求：
1、企业营业执照复印件盖章；
2、资质证书复印件盖章；
3、安全生产许可证复印件盖章；
4、法人或法人委托代理人二代身份证（法人或法人委托代理人到场）；
5、法人授权委托书（限本工程）；
6、投标保证金汇款凭证复印件盖章；
7、二级及以上(建筑工程)注册建造师复印件盖章；
8、八大员复印件盖章；
9、以上1-8项资料放入资格标（盖章装订成册密封提交）；
10、商务标要求：要约价必须盖章（盖章装订成册密封提交）。
四、投标保证金要求：
1、本工程投标保证金每标段贰万元整，于开标前从企业帐户汇入招标人指定账户（未中标投标企业，投标保证金将在公示期满后五日内原帐户退回，不记取利息）投标人在投标会上应出具投标保证金进账单复印件。如施工单位中标，转为履约保证金。（投标保证进账账号：017548 名称：江西省赣洪工程建设监理有限公司修水分公司 开户行：中国农业银行修水县支行 ）保证金提交时间：2018年9日28日中午12时整。严禁串标、围标等违法行为，一经查实扣留投标保证金。
2、履约保证金为合同价的10%，开标会结束后24小时内转入（进账账号：017548 名称：江西省赣洪工程建设监理有限公司修水分公司 开户行：中国农业银行修水县支行 ）。若不能按时转入，则取消中标资格。
3、招标代理费用由中标单位支付（详见招标文件）。
五、其它事项：
1、本工程采用报价承诺法评标：投标人必须看要约价的价格工程量，报价时充分考虑自身承受能力及风险。
2、本工程按要约价结算。 2019-10-21 07:33:41 -
136****0026
问
S1科技城站边上200米要见宗教综合体吗？
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。之前拟对瑶溪北单元11-A街坊控规进行修改，解决瑶溪街道宗教等特殊建筑物安置问题，后鉴于瑶溪北单元11-A街坊控规修改在启动前征求意见期间，接到很多热心群众来电、来访，对本次控规修改提出了不同的意见及建议，为进一步听取各方意见并充分论证考量，经研究决定暂缓控规修改流程。
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东林村二期拆迁安置房隔壁的庙是否会拆除？
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。东林村二期拆迁安置房旁边的庙宇控规计划保留，位于安置房地块红线范围内的将进行拆除。
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文昌路封闭施工那么久了，何时才能正常通车？
一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。因金温铁路未废除，影响各管线迁改，造成工期延误。经交警部门审批，工期延期至12月；金温铁路以南具体情况看金温铁路废除时间。
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龙湾区龙江路西侧的50米绿化星月广场何时开始开建，瓯海大道边上的坟墓是否要拆除。
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。浙南科技城龙江路西侧50米绿化工程现处于方案阶段，目前已编制方案初稿，**终方案还有待进一步深化和完善，预计年内难以实现开工建设。瓯海大道边上的坟墓都已生态化改造，无需拆除。
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永中宏联佳园南边的大庙是否会拆除？
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。清心寺未列入拆迁红线，暂无拆除计划。
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龙湾现在这么多老人周转房，这些周转房是等安置房建好后就拆除呢，还是会一直存在？龙湾第一个老人周转房是教新村的，现在教新村安置房现在已经交付，区里准备怎么处理老人周转房？
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。您好，教新安置房交付完成后，临时周转房进行拆除。
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龙湾区永中青山尖的庙是计划拆除还是迁建？
周一富区长回复：您好，感谢您对温州市龙湾区的关注。青山尖已经启动迁建工作，预计11月底先完成青山尖拆除，后续建设工程将按照相关程序推进。
2019-10-21 07:33:37
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楼间距很小，意味着采光不好，如果是位于十层以下，建议卖掉买个小高层自住。如果是位于较高楼层，采光相对好一些，换不换区别不大。
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住宅工程造价计算步骤： 1、首先应该是熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。 3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理。 4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功倍。 5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
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对于购买房屋之后，**重要的就是装修了，装修之前一定要看好装修工程造价预算表，预算表里包括了土木工程改造过程，首先是拆除墙体，然后规划线槽和底部箱体，这些都包括在装修工程造价预算中，还有就是水电隐蔽工程，木材，瓷砖，灯具，卫生洁具，开关等的安装以及**后的清洁，包括所有装修工程完成后需清洁房间，这也要包含在预算内。装修造价预算表，其实就是整个装修的过程，所以在制定的时候需要注意用词准确，不能产生缺词、语言模糊的情况。还有就是项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。
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一般装修工程的造价是包含材料费用在内的,但他如果没有注明你**好是落实清楚以免是个陷阱!
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