怎样验房子?怎么检验房子？

• 145****4713 怎么验收新房1、检查地面
  首先是对**直观的地方进行检查，也就是地面，要求平整，不得出现严重凹凸的现象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
  怎么验收新房2、检查墙面
  还有一个面积大的地方，也就是墙面，同样要对它的平整实行检查，另外还要观察有没有出现裂痕，如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，有没有外漏的铁丝网、钢筋，发现问题可要求开发商修补后再签收。
  怎么验收新房3、检查门窗
  在这方面上，一般的开发商配置较简单，只是大门与窗户，在检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅，一定要能够关闭严实，否则会进 风，在冬天就很痛苦了。另外，还要检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形，有任何异常都要及时找物业或开发商解决，避免后期自己不必要的支出。
  怎么验收新房4、检查防水
  一般开发商会对浴室做此类施工，验收是必做的，不管有无漏水的情况，建议到后期都再施工一遍，这样才更加有保障。
  怎么验收新房5、检查供暖系统
  这个一般在北方较多见，由于这是后期看不见的东西，所以前期的验收更为关键，要检查地暖，暖气是否进出水压力正常，否则会给后期的装修及使用带来诸多不便，这个环节没有把握好，一旦入住开始供暖，很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压，保证暖气管道高于6个大气压24小时后，检查是否有渗漏情况。
  怎么验收新房6、检查给水、电气是否配套齐全 2019-10-20 23:48:52
• 133****1234 收房标准手续包括三个方面：产品使用说明书、产品质量保证书、商品房竣工验收备案表。
  按照法律要求，商品房交付业主手里之前，必须由房管局先竣工验收备案。不过一般都没有。
  自行检查的，可以看水电是否到户，楼梯走道内的消防设施是否完备。户内需要检查门窗开合是否顺当，还有墙角的角度（有可能大于或者小于90°），如果不合格在装修贴砖的时候会很麻烦。墙体、地面有无开裂。哪里如果有瑕疵，可以立即和物业沟通，进行修复。在没收房之前，物业办事效率非常高。其实，**省力的做法就是直接带装修师傅去。 2019-10-20 23:48:48
• 134****1632 人到了一定的年纪就要对自己的未来进打算，在考虑这些问题的时候也会考虑买房的问题。对于买房看房这件事，很多人都是小心谨慎的，担心自己购买的房屋出现质量方面的问题，因此在买房之前大家也会对如何检验房屋质量问题进行了解，今天我们主要讲的就是关于检验房屋质量方面的问题。
  
  
  
  
  
  
  
  如何检验房屋质量问题？
  
  
  
  购房者在购买房屋的时候都会对房屋的质量进行检测，但是有很多购房者不知道应该如何检测房屋的质量问题，也不知道检测房屋问题时应该注意哪些问题，接下来小编来告诉大家吧。
  
  
  
  1、看门窗
  
  防火防盗就要从家里的门窗开始，因此房屋门窗质量的好坏是业主们非常关心的问题，因为门窗是防盗**关键的屏障，不论是防盗门还是室内门，都要检查门安装的牢固程度，是否存在松动或与墙体缝隙过大的问题；检查门扇是否平直无变形，门锁功能是否完好；推拉门的轨道是否平直滑顺，门框、门扇是否歪斜或变形等。
  
  
  
  2、看地面
  
  对于房屋的质量问题，小编提醒大家，在看房的时候要注意，房屋的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。另外还要注意检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。
  
  
  
  3、看墙面
  
  如果购房者购买的是毛坯房的话，那么就要注意该房屋的墙面了，毛坯房的墙面质量不容易检验，一般来说需要观察室内墙壁是否存在开裂的情况。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
  
  
  
  4、看防水工程
  
  很多购房者在检查房屋质量的时候没有注意到房屋的防水问题，对于防水的问题，那小编建议购房者可以选择下雨天的时候去看房，下雨天是检验房屋防水效果**好的时机。看房时，购房者要注意看是否存在屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等问题。 2019-10-20 23:48:43