小区维权非要业主委员会吗？小区业主委员会必须依法要成立吗？

• 154****7359 **好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。
  
  业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
  
  （一） 具有完全民事行为能力；
  
  （二） 遵守国家有关法律、法规；
  
  （三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
  
  （四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
  
  （五） 具有一定的组织能力；
  
  （六） 具备必要的工作时间。
  
  业主委员会委员必须符合下列条件
  
  1、是本物业管理区域内业主；
  
  2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
  
  3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
  
  4、品行端正无劣迹；
  
  5、热心公益事业。 2019-10-19 17:19:16
• 156****4018 小区要成立业主委员会是为了代表业主的利益，并监督物业。
  
  一、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
  
  二、业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。主委员会根据《物权法》、《物业管理条例》依法成立。
  
  一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
  
  1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
  
  2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
  
  业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：**接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。
  
  2019-10-19 17:19:12
• 131****2374 　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
  我建议你这个问题先报告给业主委员会，然后和物业的负责人协商，如果协商不成，就走诉讼的途径，联合多个受噪音所困的业主一起起诉。只能这样了，这是正常途径 2019-10-19 17:19:08