地面空鼓可退房吗？水泥地面空鼓如何处理？

• 146****3651 地面空鼓原因及治理措施：
  1 现象
  地面空鼓多发生于面层和垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。
  2 原因分析
  （1）垫层（或基层）表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是室内粉刷的白灰砂浆沾污在楼板上，极不容易清理干净，严重影响垫层与面层的结合。
  （2）面层施工时，垫层（或基层）表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥。
  （3）垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与垫层之间的粘结，易使面层空鼓。
  （4）为了增强面层与垫层（或垫层与基层）之间的粘结力，需涂刷水泥浆结合层。操作中存在的问题是：如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已风干硬结，不但没有粘结力，反而起了隔离层的作用；采用先撒干水泥面后浇水｛或先浇水后撒干水泥面）的扫浆方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，成为日后面层空鼓的潜在隐患。
  （5）炉渣垫层质量不好：
  1）使用未经过筛和未用水焖透的炉渣拌制水泥炉渣垫层（或水泥石灰炉渣垫层）。这种粉末过多的炉渣垫层，本身强度低，容易开裂，造成地面空鼓。另外，炉渣内常含有锻烧过的煤石，变成石灰，若未经水焖透，遇水后消解而体积膨胀，造成地面空鼓； 2019-10-18 08:14:31
• 136****1103 你说的水泥地面裂缝空鼓，不知道是不是找平层空鼓，一般地面的做法是先浇筑混凝土，然后做一个找平层，由于界面处理不当，面层会出现空鼓和翘曲，空鼓位置经过碾压受力会开裂。
  因此想彻底解决这个问题，**好进行空鼓灌浆修复。也有的工程将空鼓凿除，重新浇筑找平层，这样的方法计算起来材料费不高，但由于凿除过程费时费力，综合成本也很高，而且再次浇筑混凝土也有再次出现空鼓的可能性。
  而灌注的方法材料费较高，但施工速度快，灌浆后确保不再空鼓，省时省力。我之前也遇到过这种问题当时咨询的北京冶建工程裂缝处理中心，采用他们的工程师品牌进行的灌浆专业处理之后得到彻底根治。 2019-10-18 08:14:26
• 142****0170 地面空鼓的原因:1,在抹找平层时，对结构层没有进行湿水，结构层将砂浆的水分吸收；
  2，砂浆水灰比没达到设计规范要求；
  3，砂浆没有搅拌均匀，水泥没有完全熟化；
  4，施工完后，没有进行有效养护；5，潮湿是**大的原因!铺设地面之前,如果地膜没有打好!就容易产生鼓! 2019-10-18 08:14:19