地面空鼓可退房吗？水泥地面空鼓怎么处理？

• 142****3490 地面空鼓的原因:1,在抹找平层时，对结构层没有进行湿水，结构层将砂浆的水分吸收；
  2，砂浆水灰比没达到设计规范要求；
  3，砂浆没有搅拌均匀，水泥没有完全熟化；
  4，施工完后，没有进行有效养护；5，潮湿是**大的原因!铺设地面之前,如果地膜没有打好!就容易产生鼓!目前没有好的解决办法，建议楼主还是重做吧！在爱居有专家在线回答问题,你可以去那里咨询一下这方面的专家. 2019-10-12 23:48:42
• 138****8519 处于边角处以及空鼓面积小于400平方厘米，且没有裂缝的地面空鼓，一般不用修补。局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，边缘凿成斜坡型，底层应该凿毛，凿好后，将修补周围100毫米范围内清理干净，修补处理前1天，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷水灰比为0.5的素水泥浆一遍，然后用与面层相同材料的拌合物填充，如原有面层较厚的，处理时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。
  终凝后，立即用湿草袋等覆盖物养护，严防早期产生收缩裂缝。大面积空鼓，应将整个面层凿去并将底面凿毛，重新铺设面层 2019-10-12 23:48:36
• 153****8818 地面空鼓原因及治理措施：
  1 现象
  地面空鼓多发生于面层和垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。
  2 原因分析
  （1）垫层（或基层）表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是室内粉刷的白灰砂浆沾污在楼板上，极不容易清理干净，严重影响垫层与面层的结合。
  （2）面层施工时，垫层（或基层）表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥。
  （3）垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与垫层之间的粘结，易使面层空鼓。
  （4）为了增强面层与垫层（或垫层与基层）之间的粘结力，需涂刷水泥浆结合层。操作中存在的问题是：如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已风干硬结，不但没有粘结力，反而起了隔离层的作用；采用先撒干水泥面后浇水｛或先浇水后撒干水泥面）的扫浆方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，成为日后面层空鼓的潜在隐患。
  （5）炉渣垫层质量不好：
  1）使用未经过筛和未用水焖透的炉渣拌制水泥炉渣垫层（或水泥石灰炉渣垫层）。这种粉末过多的炉渣垫层，本身强度低，容易开裂，造成地面空鼓。另外，炉渣内常含有锻烧过的煤石，变成石灰，若未经水焖透，遇水后消解而体积膨胀，造成地面空鼓；
  2）使用的石灰熟化不透，未过筛，含有未熟化的生石灰颗粒。拌合物铺设后，生石灰颗粒慢慢吸水熟化，体积膨胀，使水泥砂浆面层拱起，也将造成地面空鼓、裂缝等缺陷；
  3）设置于炉渣垫层内的管道没有用细石混凝土固定牢，产生松动，致使面层开裂、空鼓。
  （6）门口处砖层过高或砖层湿润不够，便面层砂浆过薄以及干燥过快，造成局部面层裂缝和空鼓。
  3 治理措施
  （1）对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m且无裂缝者，一般可不作修补。
  （2）对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。
  （3）局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块或圆形，并向结合良好处扩展30～50mm，边缘应凿成斜坡形，底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前l～2d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一遍，然后用与面层相同材料的拌合物填补；如原有面层较厚，宜采用掺微膨胀剂的砂浆（掺量占水泥用量的10-13%）填补。修补应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋等覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。
  （4）大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。 2019-10-12 23:48:31