贷款不到可以延长交房吗？房子延期交房可以不交房贷吗？

• 133****5383 搜狐焦点网提示：如果在与开发商签订合同之初**好有约定，如果延期交房开发商应按照约定比例支付违约金。
  
  另外白律师补充道，购房者在房屋交接验收时应注意哪些问题?
  
  (1)、购房者在接到开发商房屋交接的书面通知后一定要按约前往，若因特殊情况不能按约前往，**好书面告知开发商，并说明原因。
  
  (2)、购房者按约前往验收交接时，应按照买卖合同约定的交付条件，逐项检验各项证明文件;另外，即使开发商的各项书面证明文件均已具备，购房者也不要急于办理交接手续，还必须先到现场检验“实物”，如房屋建筑质量、装饰、装修材料标准、水电气管线状况等。
  
  (3)、当购房者确认房屋没有任何问题且符合交付条件时，就可以放心地办理交接手续。如果房屋存在质量问题，则可以要求开发商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。由此导致的逾期交房责任，由开发商承担。 2019-10-17 20:11:02
• 132****4682 开发商迟延交房，购房者可以拒绝偿还房贷吗?
  
  律师解答：不可以。
  
  据此，搜狐焦点网采访了隆安（济南）律师事务所房产中心主任白金印律师。白律师表示不能因为开发商延期交房就拒绝偿还贷款。因为购房者和开发商、购房者和贷款银行属于两个不同的法律关系，前者是购房的买卖合同双方，后者是贷款产生的借贷双方，根据合同相对性原理，并不互相约束，因此购房者不能因为开发商迟延交房等不履行义务行为而不履行自己对贷款银行的还贷义务。一般在购房者申请贷款时，贷款银行会在双方签订的借款合同中约定，贷款发放后，借款人与开发商等第三人就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生的任何纠纷，均与贷款银行无关，借款人不能拒绝归还银行贷款，应正常履行还贷义务。 2019-10-17 20:10:57
• 142****0505 不可以的，你的房贷是你跟银行之间的借贷关系，在你的贷款放下来的那一刻起，你跟开发商之间的房款关系就已经完成了，接下来是你欠银行的钱。
  不能因为开发商延期交房你就停止月供还贷，这样损失的是你个人的征信。与开发商无关的，就开发商的逾期交房你可以凭购房合同里的约定跟开发商协商维权的，说白了开发商逾期交房跟你停止还贷是两码事！ 2019-10-17 20:10:46
• 148****1203 首先，银行贷款给你，你不交利息，银行吃饱了撑的？合着白忙活？手续费、人工费、服务费、资金周转产生的损失等（这里面有些是你看的见得，有些是你看不见得，等等费用）。
  其次，现阶段不动产的投资、自住购买、保值防风险（防通胀）等在全国基本上都是一路走俏，房地产这条复杂的曲线在宏观上一直处于升温上升状态，许多地方的公积金贷款、放贷都在排队等候领取，商贷审核延长，资金量收缩等这些都是显而易见的。所以购房的人多了，银行资金周转加快，在外的流动资金多，银行自身的储备资金少。
  第三，商品房，大件商品！例如现在一套100万的商品房，你**百分之三十左右，当它还剩70万，如果你这70万纯商贷（组合贷款另当别论），年限20年左右那么银行的利息至少也要30万上下吧（具体多少我也算不来，不过应该差的不多）。
  综上所述，朋友如果你不还利息和不还贷款本金的后果是一样的！**后银行将通过法院封了你的商品房，然后进行公开拍卖，同时你的个人信誉程度将大打折扣，当然信誉上也会连累你的家人哦，以后再想要贷款估计难上加难。所以利息一定要还上滴。记住银行的钱必须还上，有些特殊情况弄得不好可能还要吃官司。 2019-10-17 20:10:41